Glossaire BTP
Ravalement — rénovation façade extérieure
Le ravalement est l'ensemble des travaux de rénovation d'une façade extérieure : nettoyage, traitement des fissures, ré-application d'enduit, peinture, voire ITE si rénovation lourde. Obligatoire tous les 10 ans dans plusieurs communes (Paris notamment, article L132-1 Code construction).
C'est quoi exactement ?
Un ravalement suit un processus en 5 étapes : (1) diagnostic (fissures, décollements, mousses, vétusté enduit), (2) nettoyage (haute pression, hydrogommage, sablage léger), (3) traitement (rebouchage fissures, traitement biocide, anti-mousse), (4) enduit (couches de finition si dégradation, ou peinture seule si support sain), (5) finition (peinture façade D3 ou D4 selon classement NF T34-722). Si la rénovation touche plus de 50% de la façade, ITE obligatoire (décret 2017-919, modifié décret 2020-454).
Pour qui c'est obligatoire ?
Ravaleurs, façadiers, peintres. Propriétaires dans les communes ayant pris arrêté (Paris, Lille, Strasbourg, Nice, etc.) : ravalement tous les 10 ans, sous peine d'astreinte municipale (jusqu'à 75 €/m²/jour). Copropriétés : décision en AG, vote à majorité simple ou absolue selon ampleur.
Chiffrage
Ravalement simple peinture : 30-60 €/m² TTC. Ravalement enduit complet : 60-110 €/m². Ravalement + ITE : 130-220 €/m². Échafaudage : 8-15 €/m²/mois en sus.
Comment Devixo t'aide
Devixo intègre les seuils de ravalement obligatoire par commune (base nationale 2026), calcule prime MPR éligible si ITE et génère attestation TVA 5,5% pour rénovation énergétique liée.
Termes liés
Voir aussi [[ite]], [[enduit]], [[ravaleur]], [[decennale]].
Questions fréquentes
Sources
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