Coût total Création ouverture mur porteur (maçon) : exemple chiffré
Réponse
Création ouverture mur porteur : 1200 à 2500 € TTC tout compris (prestation ≈16h + fournitures + TVA).
Contexte de la prestation
Appartement de 78 m², 3ᵉ étage d’un immeuble ancien du 15ᵉ arrondissement de Paris. Le mur porteur à ouvrir est en briques de 20 cm d’épaisseur, supportant la dalle du niveau supérieur. Le client souhaite un passage de 1,20 m × 2,10 m pour installer une porte vitrée. Aucun conduit technique n’est présent à l’endroit ciblé.
Décomposition de la main‑d’œuvre
| Poste | Temps (h) | Tarif horaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Maçon‑Chef de chantier | 4 h | 55 €/h | 220 € |
| Aides‑maçons (2 pers.) | 12 h | 45 €/h | 540 € |
| Total main‑d’œuvre | 16 h | – | 760 € |
Le taux de 55 €/h pour le chef inclut la coordination, le contrôle qualité et la sécurité du chantier. Les aides sont rémunérées au tarif standard de 45 €/h.
Coût des matériaux et fournitures
| Référence | Quantité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Linteau acier S355 200×150 mm × 1,5 m | 1 unit | 180 € | 180 € |
| Découpe / perçage du linteau | 1 lot | 20 € | 20 € |
| Étaiage (4 panneaux + appuis) | 1 lot | 60 € | 60 € |
| Mortier & sable (5 bags) | 1 lot | 10 € | 10 € |
| Chevilles, vis, cornières | – | 5 € | 5 € |
| Évacuation gravats (déchet) | – | 30 € | 30 € |
| Total matériaux | – | – | 305 € |
Le linteau est choisi pour une portée de 1,20 m avec une charge de 1,8 t/m², conforme aux exigences du DTU 23.1. Les étais sont loués 60 € HT pour la durée totale du chantier (16 h).
Frais annexes
| Poste | Base de calcul | % / montant | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Assurance chantier (RC) | Sous‑total HT pré‑frais | 1 % | 10,30 € |
| Déplacements (Paris intra‑ville) | forfait | – | 20,00 € |
| Marge de l’entreprise (gestion, TVA à reverser, bénéfice) | Sous‑total HT pré‑frais | 10 % | 102,50 € |
| Total frais annexes | – | – | 132,80 € |
*Sous‑total HT pré‑frais = main‑d’œuvre (760 €) + matériaux (305 €) = 1 065 €.*
Totaux HT, TVA, TTC
- Total HT = 1 065 € + 132,80 € = **1
Prestations et tarifs d'un maçon
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Pose de fenêtres/portes | 200-500 EUR/unité | 5.5% |
| Isolation thermique par l'intérieur | 30-80 EUR/m² | 5.5% |
| Dallage béton extérieur/terrasse | 40-100 EUR/m² | 20% |
| Cloisons intérieures (briques/carreaux) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Ravalement de façade complet | 100-250 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas établir de devis écrit pour travaux >150 EUR (obligation légale)
- Facturer sans numéro SIRET ou TVA intracommunautaire
- Négliger les délais de rétractation client (14 jours pour contrats distance)
- Mal évaluer les délais de séchage/durcissement (chape, béton, enduit)
Ce que dit la réglementation
Droit de rétractation client
Client dispose de 14 jours pour se rétracter après signature contrat (sauf travaux urgents). Maçon doit informer par écrit
Source : Article L221-18 Code consommation
Facturation TVA
TVA 5.5% rénovation logement ancien (>2 ans) sous conditions. TVA 20% construction neuve. Facture doit ventiler TVA par taux
Source : Articles 278 et 279 Code général impôts
Immatriculation CMA (si artisan)
Artisan maçon doit s'immatriculer à Chambre Métiers Artisanat. Obligation si <10 salariés et activité artisanale
Source : Article L121-1 Code artisanat
Le vocabulaire à connaître
- DTU (Document Technique Unifié) :
- Normes françaises de construction définissant règles de l'art. Obligatoires pour tous travaux bâtiment
- Garantie décennale :
- Assurance couvrant vices cachés construction pendant 10 ans. Obligatoire pour maçon et tous professionnels bâtiment
- Acompte :
- Versement partiel avant exécution travaux. Maximum légal 50% prix TTC avant début chantier
- Rejointoiement :
- Opération de remplacement des joints entre briques/pierres. Travail de maintenance façade
- Ravalement :
- Ensemble travaux nettoyage et rénovation façade. Inclut réparations, enduit, peinture
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Création ouverture mur porteur ?
En moyenne 1200 à 2500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Création ouverture mur porteur ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin