Coût total Photo de bien immobilier - par pièce (photographe) : exemple chiffré
Réponse
Photo de bien immobilier - par pièce : 40 à 80 € TTC tout compris (prestation ≈0.5h + fournitures + TVA).
Contexte de la prestation
Le 12 mars 2026, le photographe indépendant Léa Martin (SIREN 842 765 321) a réalisé la prise de vues d’un appartement de 68 m² situé au 12 rue des Lilas, 75012 Paris. La mission comprenait :
- 1 salon (4 × 3 m)
- 1 cuisine (3 × 2,5 m)
- 1 chambre (3,5 × 3 m)
Chaque pièce a été photographiée en deux déclinaisons (largeur et hauteur), soit 6 photos au total. La durée effective sur site a été de 0,5 h (30 minutes). Le déplacement depuis le domicile du photographe (3,2 km) a nécessité 12 minutes en voiture.
Décomposition du coût HT
| Poste | Base de calcul | Coût unitaire HT | Quantité | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Tarif horaire du photographe | 60 € / h (tarif moyen du marché pour un professionnel confirmé) | 60 € | 0,5 h | 30,00 € |
| Dépréciation du matériel (appareil full‑frame + objectif 16‑35 mm) | 2 000 € amortis sur 4 ans, 240 jours ouvrés / an, 6 photos / mission | 0,35 € | 6 photos | 2,10 € |
| Frais de déplacement | 0,30 € / km (carburant + usure) | 0,30 € | 3,2 km × 2 (aller‑retour) | 1,92 € |
| Assurance responsabilité civile professionnelle (prorata) | 1 200 € / an, 240 jours ouvrés | 5,00 € | 1 mission | 5,00 € |
| Post‑production (retouche HDR, correction des distorsions) | 15 € / h, 0,5 h de travail | 15 € | 0,5 h | 7,50 € |
| Frais généraux (local, internet, comptabilité) | 300 € / mois, 22 jours ouvrés | 13,64 € | 1 mission | 13,64 € |
| Sous‑total HT | 60,16 € |
Calcul de la TVA et du TTC
Le photographe est assujetti à la TVA au taux normal de 20 %.
- TVA = 60,16 € × 20 % = 12,03 €
- Total TTC = 60,16 € + 12,03 € = 72,19 €
Le client reçoit donc une facture de 72,19 € TTC pour la prestation décrite ci‑dessus.
Tableau récapitulatif final
| Description | Montant HT | TVA (20 %) | Montant TTC |
|---|---|---|---|
| Prestation photo « 3 pièces » | 60,16 € | 12,03 € | 72,19 € |
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût de la dépréciation du matériel apparaît‑il si faible ?
Le calcul repose sur un amortissement linéaire du matériel (2 000 € sur 4 ans) réparti sur le nombre de jours ouvrés et le nombre moyen de photos réalisées par mission. Ainsi, chaque cliché ne consomme qu’une fraction du coût d’achat, ce qui rend la charge très marginale.
2. La TVA est‑elle récupérable pour un promoteur immobilier ?
Oui. Si le promoteur est assujetti à la TVA et que la facture mentionne clairement le numéro de TVA du photographe, il pourra récupérer la TVA de 12,03 € dans le cadre de ses déclarations, réduisant ainsi le coût net à 60,16 € HT.
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Combien coûte Photo de bien immobilier - par pièce ?
En moyenne 40 à 80 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Photo de bien immobilier - par pièce ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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