Coût total Shooting photo immobilier (photographe) : exemple chiffré

Exemple chiffré du coût total (Shooting photo immobilier)

*Le total TTC de 648 € correspond à un prix de marché compris entre 200 € et 500 €, mais il intègre le niveau de service haut de gamme requis pour la mise en valeur d’un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.*

Détail des postes (exclusifs à l’immobilier)

1. Prestation de prise de vue – Le photographe intervient deux heures, moment indispensable pour couvrir chaque pièce, le jardin et les extérieurs sous plusieurs angles. Le tarif inclut la préparation du repérage et le briefing client.

2. Location d’équipement – L’objectif grand‑angle (16‑35 mm) permet de capturer l’ensemble d’une pièce en un seul cliché, indispensable pour les annonces immobilières. Le trépied assure la stabilité nécessaire au bracketing HDR.

3. Déplacements – Le coût est limité à 30 km ; au‑delà, un supplément kilométrique s’applique. Cette ligne n’apparaît pas dans les shootings famille ou enfants où le lieu est généralement le domicile du client.

4. Assurance responsabilité civile – Obligatoire pour couvrir d’éventuels dommages matériels sur le bien (ex. : casse d’un objet décoratif). Cette assurance n’est pas facturée dans les prestations familiales où le risque est moindre.

5. Post‑production – Le traitement HDR, la correction des distorsions optiques, le rendu 4 K et l’export en formats compatibles avec les portails immobiliers (JPG, PNG, PDF) sont spécifiques à l’immobilier. Les retouches de portraits (peau, yeux) ne sont pas incluses.

6. Droits d’utilisation commerciale – Le client obtient une licence illimitée pour diffuser les images sur sites web, brochures, panneaux « À vendre ». En revanche, les shootings famille ou enfants sont limités à un usage privé et personnel.

Pourquoi choisir le shooting immobilier plutôt que les variantes « famille » ou « enfants » ?

• Objectif commercial : les images seront exploitées à des fins de vente ou de location, nécessitant des droits d’utilisation étendus et une qualité d’image compatible avec les exigences des portails en ligne.
• Technique de prise de vue : le recours au grand‑angle et au HDR permet de rendre les espaces plus lumineux et spacieux, technique rarement requise pour les portraits familiaux ou d’enfants.
• Délais de livraison : le client immobilier attend généralement un rendu sous 48 h afin de publier l’annonce rapidement ; les prestations familiales sont souvent plus flexibles sur le timing.
• Contraintes légales : la diffusion publique impose une licence commerciale, alors que les images privées ne requièrent que le consentement des personnes photographiées.

Questions fréquentes

1. Le prix TTC varie‑t‑il selon la surface du bien ?

Oui. Au‑delà de 150 m², un supplément de 0,30 €/m² HT est appliqué pour couvrir le temps de prise de vue supplémentaire et le volume de post‑production.

2. Puis‑je obtenir uniquement les photos HDR sans les droits d’utilisation commerciale ?

Il est possible de choisir le forfait « HDR uniquement », qui supprime la ligne « Droits d’utilisation » (‑80 € HT). Le TTC passe alors à 568 €, mais les images ne pourront être diffusées que dans un cadre strictement privé.