Coût total Démolition cloison plâtre (plaquiste) : exemple chiffré
Réponse
Démolition cloison plâtre : 60 à 120 € TTC tout compris (prestation ≈1.5h + fournitures + TVA).
Contexte de l’intervention
Le client possède un appartement de 55 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. La cloison à démolir mesure 2,50 m de hauteur × 3,00 m de longueur (soit 7,5 m²). L’accès est limité à une porte de 70 cm de largeur, imposant le recours à un petit chariot à roulettes et à un brise‑mur électrique portable. La déchetterie la plus proche se trouve à 12 km, et le client exige que les gravats soient triés (plâtre séparé du métal). Ces contraintes font grimper le coût au‑delà du tarif « marché » de 60‑120 € TTC habituellement cité pour une cloison standard en rez‑de‑chausée.
Décomposition du coût HT
| Poste | Quantité / Durée | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (plaquiste qualifié) | 1,5 h | 45,00 €/h | 67,50 € |
| Amortissement outil de démolition (brise‑mur) | 1,5 h | 3,33 €/h | 5,00 € |
| Location de chariot à roulettes (pour accès restreint) | 1 j | 10,00 €/j | 10,00 € |
| Frais de transport (véhicule utilitaire, 12 km) | 1 trajet | 8,00 €/trajet | 8,00 € |
| Déchetterie (décharge plâtre + métal) | 7,5 m² | 4,00 €/m² | 30,00 € |
| Sous‑total HT (hors frais généraux) | 120,50 € | ||
| Frais généraux (bureau, assurances, charges) – 20 % du sous‑total | 24,10 € | ||
| Marge bénéficiaire – 10 % du total HT pré‑TVA | 14,46 € | ||
| Total HT | 158, 0 € |
> Note : Le taux de 45 €/h HT pour la main‑d’œuvre reflète le salaire moyen d’un plaquiste senior en 2026, majoré de 25 % pour couvrir les charges patronales et les frais de déplacement en zone urbaine dense.
Calcul de la TVA et du TTC
- TVA applicable : 20 % (taux normal sur les prestations de services).
- TVA = 158,00 € × 20 % = 31,60 €.
- Total TTC = 158,00 € + 31,60 € = 189,60 €.
Le devis final présenté au client sera donc de 189,60 € TTC, soit 129,60 € au‑dessus du plafond « marché » indiqué, justifié par les contraintes d’accès, la distance de la déchetterie et le besoin de tri sélectif des gravats.
Tableau récapitulatif
| Niveau | Montant |
|---|---|
| Coût HT | 158,00 € |
| TVA (20 %) | 31,60 € |
| Total TTC | 189,60 € |
Questions fréquentes
Prestations et tarifs d'un plaquiste
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Pose de cloison simple (plaque de plâtre standard) | 25-40 EUR/m² | 20% |
| Pose de cloison acoustique (plaque phonique) | 35-55 EUR/m² | 20% |
| Pose de plaque de plâtre hydrofuge (salle d'eau) | 30-50 EUR/m² | 20% |
| Pose de plaque de plâtre ignifuge (EI30/EI60) | 35-60 EUR/m² | 20% |
| Démolition/enlèvement cloisons existantes | 15-30 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas vérifier la présence d'amiante avant démolition (obligation légale, risque pénal)
- Oublier de mentionner la garantie décennale sur devis/facture (non-opposable au client)
- Poser plaques sans vérifier l'aplomb des murs (défaut visible, réclamation garantie)
- Ne pas laisser sécher enduit suffisamment avant peinture (cloquage, reprise coûteuse)
Ce que dit la réglementation
Diagnostic amiante avant démolition
Avant tout travail de démolition/rénovation, diagnostic amiante obligatoire. Responsabilité pénale si omission. Amende: jusqu'à 75 000 EUR + emprisonnement
Source : Décret 2011-629 du 3 juin 2011
Normes de construction - Plaques de plâtre
Plaques doivent respecter épaisseur (10-18mm), résistance mécanique, réaction au feu. DTU 25.41 impose épaisseur minimum selon usage (hydrofuge, ignifuge)
Source : Norme NF EN 520 + DTU 25.41
Sécurité chantier - Prévention des risques
Responsable sécurité chantier si plus de 20 salariés. Équipements protection obligatoires. Signalisation chantier. Assurance responsabilité civile couvre accidents
Source : Loi 93-1418 du 31 décembre 1993 (Loi Evin)
Le vocabulaire à connaître
- Plaque de plâtre standard :
- Plaque BA13 (13mm) ou BA15 (15mm) composée de gypse enrobé de carton. Usage général cloisons/doublage. Résistance mécanique moyenne
- DTU (Document Technique Unifié) :
- Normes techniques françaises de construction. DTU 25.41 pour cloisons plâtre. Obligatoires pour conformité travaux
- Ossature métallique :
- Structure en acier galvanisé (montants/traverses) servant de support aux plaques de plâtre. Épaisseur: 48-75mm. Permet cloisons non-portantes
- Plaque hydrofuge :
- Plaque verte/bleue résistante à l'humidité (salle bain/cuisine). Contient additifs hydrophobes. Nécessite joints et peinture spécifiques
- Plaque ignifuge :
- Plaque rose/rouge coupe-feu (EI30/EI60). Contient fibres minérales. Résiste au feu 30-60 minutes. Obligatoire escaliers/locaux techniques
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Démolition cloison plâtre ?
En moyenne 60 à 120 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Démolition cloison plâtre ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin