Coût total Hydrofugation façade (ravaleur) : exemple chiffré
Réponse
Hydrofugation façade : 25 à 45 € TTC tout compris (prestation ≈0.75h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : hydrophugation d’une façade de 120 m²
Contexte – Le client possède une façade en parpaing de 120 m² à protéger contre les infiltrations d’eau. Le ravaleur intervient une fois, avec un temps moyen de 0,75 h par m², et utilise un produit hydrofuge à base de silane‑siloxane. Le prix du marché indiqué (25‑45 € TTC / m²) ne détaille pas les postes de coûts réels ; l’exemple ci‑dessous montre le calcul complet du coût total (HT, TVA, TTC) pour cette prestation unique.
1. Décomposition des coûts
| Poste | Base de calcul | Coût unitaire HT | Quantité | Coût HT total |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | Tarif horaire net du technicien = 45 €/h | 45 €/h | 0,75 h × 120 m² = 90 h | 4 050 € |
| Produit hydrofuge | Consommation = 0,15 L / m², prix = 30 €/L | 4,50 €/m² | 120 m² | 540 € |
| Frais de déplacement | 0,30 €/km, distance aller‑retour = 30 km | 9,00 € | 1 trajet | 9 € |
| Équipement & outillage | Amortissement proportionnel (pinceau, bâche) | 0,05 €/m² | 120 m² | 6 € |
| Sous‑total direct | 5 115 € | |||
| Charges indirectes (15 %) | 15 % du sous‑total direct | 767,25 € | ||
| Sous‑total HT | Direct + indirect | 5 882,25 € | ||
| TVA (20 %) | 20 % du sous‑total HT | 1 176,45 € | ||
| Coût total TTC | HT + TVA | 7 058,70 € |
2. Analyse détaillée
- Main‑d’œuvre : le tarif horaire net de 45 € HT intègre les charges sociales patronales (environ 45 %). Le temps total de 90 h (0,75 h × 120 m²) représente la seule phase d’application du produit, incluant la préparation de la surface (nettoyage, rebouchage des fissures).
- Produit hydrofuge : le prix de 30 € HT / L correspond à un produit certifié NF P 92‑511, avec une garantie de 10 ans contre les remontées capillaires. La consommation moyenne de 0,15 L / m² provient des fiches techniques du fabricant et assure une épaisseur de film de 30 µm.
- Frais de déplacement : calculés à 0,30 €/km, distance réelle mesurée par GPS (15 km aller, 15 km retour).
- Équipement & outillage : amortissement de 0,05 €/m² pour le pinceau à poils synthétiques, la bâche de protection et le pulvérisateur, sur la durée de vie moyenne de 5 ans.
- Charges indirectes : comprennent la part de l’assurance responsabilité civile professionnelle, le coût de la comptabilité et les frais généraux (locaux, énergie). Le taux de 15 % est celui pratiqué par les cabinets d’expertise comptable pour les petites entreprises du bâtiment en 2026.
- TVA : appliquée au taux normal de 20 % (article 278‑0 du CGI).
Le coût total TTC de 7 058,70 € correspond à 58,82 € / m², soit bien au‑dessus du prix de marché indiqué (25‑45 € TTC / m²) car il intègre la réalité des charges et la qualité du produit utilisé. Ce chiffrage ne peut être réutil
Prestations et tarifs d'un ravaleur
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage façade (hydrogommage, nettoyage haute pression) | 15-35 EUR/m² | 20% |
| Peinture façade (peinture acrylique ou siloxane) | 25-50 EUR/m² | 20% |
| Enduit de façade (enduit minéral, organique, hydraulique) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Désamiantage façade (si présent) | 200-500 EUR/m² | 20% |
| Diagnostic et expertise façade | 500-2000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% pour rénovation thermique (perte de chiffre d'affaires)
- Négliger l'échafaudage sécurisé (risque accident, responsabilité civile, arrêt chantier)
- Facturer sans numéro SIRET/SIREN visible (facture invalide, contentieux)
- Oublier garantie décennale dans contrat (non-respect loi Spinetta, nullité contrat)
Ce que dit la réglementation
Responsabilité civile professionnelle
Minimum 1M€ recommandé. Couverture dommages tiers. Attestation à fournir client
Source : Loi Spinetta + Assurances obligatoires
Conformité normes environnement (COV, biocides)
Peintures/enduits limites COV. Produits biocides autorisés. Fiche sécurité obligatoire
Source : Directive 2004/42/CE, Règlement (UE) 2012/528
Loi Spinetta (Loi n°78-12 du 4 janvier 1978)
Garantie décennale obligatoire 10 ans. Responsabilité constructeur. Assurance décennale obligatoire. Contrat écrit obligatoire
Source : Code Civil articles 1792-1792-6
Le vocabulaire à connaître
- Enduit de façade :
- Revêtement minéral ou organique appliqué sur maçonnerie pour protection et esthétique (crépi, taloché, lissé)
- Biocide :
- Produit chimique anti-mouches, algues, lichens. Durée protection 2-5 ans. Réglementation stricte
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité pour accès façade >3m. Obligatoire, conforme normes, responsabilité employeur
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et remise en état de la façade d'un bâtiment
- Hydrogommage :
- Nettoyage haute pression avec projection d'eau et abrasif (sable, bicarbonate) pour enlever pollution/peinture
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Hydrofugation façade ?
En moyenne 25 à 45 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Hydrofugation façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin