Coût total Jointoiement façade brique (ravaleur) : exemple chiffré
Réponse
Jointoiement façade brique : 35 à 65 € TTC tout compris (prestation ≈1.5h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : jointoiement d’une façade en brique – 12 m²
Contexte : un particulier souhaite refaire les joints d’une façade en brique de 12 m². Le professionnel est un ravaleur indépendant, intervenant en région Île‑de‑France. Le calcul ci‑dessous détaille le coût total de la prestation (HT, TVA, TTC) ; il ne doit en aucun cas être réutilisé tel quel pour une autre surface ou un autre chantier.
| Poste | Unité | Quantité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | heure | 1,5 h | 45,00 € | 67,50 € |
| Mortier joint (bag 25 kg) | bag | 0,24 bag (≈ 6 kg) | 6,00 € | 1,44 € |
| Additif liant (sac 1 kg) | sac | 0,05 sac | 10,00 € | 0,50 € |
| Consommables (éponge, brosse) | unité | 1 | 0,30 € | 0,30 € |
| Amortissement matériel (couteau, malaxeur) | forfait | 1 | 0,10 € | 0,10 € |
| Déplacement (5 km aller‑retour) | km | 5 | 0,16 € | 0,80 € |
| Coûts directs | 70,64 € | |||
| Frais généraux (assurance, administratif = 15 % des coûts directs) | % | 15 % | – | 10,60 € |
| Sous‑total avant marge | 81,24 € | |||
| Marge bénéficiaire (20 % du sous‑total) | % | 20 % | – | 16,25 € |
| Total HT | 97,49 € | |||
| TVA (taux réduit 10 % applicable aux travaux de rénovation de bâtiment) | % | 10 % | – | 9,75 € |
| Total TTC | 107,24 € |
Analyse du calcul
1. Main‑d’œuvre : le tarif horaire HT de 45 € correspond au barème moyen d’un ravaleur qualifié en 2026, incluant les charges sociales du travailleur indépendant.
2. Matériaux : le mortier joint est vendu à 6 € HT la sac de 25 kg. La consommation moyenne est de 0,5 kg/m² → 6 kg pour 12 m², soit 0,24 bag. Un additif de 0,5 kg (coût unitaire 10 € HT) est ajouté pour garantir l’adhérence sur la brique ancienne.
3. **Cons
Prestations et tarifs d'un ravaleur
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage façade (hydrogommage, nettoyage haute pression) | 15-35 EUR/m² | 20% |
| Peinture façade (peinture acrylique ou siloxane) | 25-50 EUR/m² | 20% |
| Enduit de façade (enduit minéral, organique, hydraulique) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Remplacement joints de pierre/brique | 40-80 EUR/m² | 20% |
| Désamiantage façade (si présent) | 200-500 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier de vérifier présence amiante avant 1997 (diagnostic obligatoire, responsabilité pénale)
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% pour rénovation thermique (perte de chiffre d'affaires)
- Négliger l'échafaudage sécurisé (risque accident, responsabilité civile, arrêt chantier)
- Facturer sans numéro SIRET/SIREN visible (facture invalide, contentieux)
Ce que dit la réglementation
Qualification RGE (Reconnu Garant Environnement)
Obligatoire pour MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ. Audit énergétique si >30% surface. Certification 4 ans
Source : Arrêté du 29 décembre 2014
Délai de rétractation (Loi Hamon)
14 jours pour contrats à distance/démarchage. Écrit obligatoire. Remboursement complet
Source : Code de la Consommation articles L.121-20 à L.121-26
Obligation d'information TVA
Devis/facture doit préciser taux TVA applicable. Justification si TVA réduite. Traçabilité documents
Source : Code Général des Impôts articles 283 et suivants
Le vocabulaire à connaître
- Enduit de façade :
- Revêtement minéral ou organique appliqué sur maçonnerie pour protection et esthétique (crépi, taloché, lissé)
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité pour accès façade >3m. Obligatoire, conforme normes, responsabilité employeur
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et remise en état de la façade d'un bâtiment
- Hydrogommage :
- Nettoyage haute pression avec projection d'eau et abrasif (sable, bicarbonate) pour enlever pollution/peinture
- ITEx (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique isolation murs par l'extérieur avec isolant + finition (enduit ou bardage). Éligible aides rénovation
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Jointoiement façade brique ?
En moyenne 35 à 65 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Jointoiement façade brique ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin