Coût total Scellement fissures façade (ravaleur) : exemple chiffré
Réponse
Scellement fissures façade : 25 à 60 € TTC tout compris (prestation ≈0.5h + fournitures + TVA).
Contexte de l'intervention
Le client possède une façade en enduit de 30 m² présentant cinq fissures longitudinales de 2 m chacune (longueur totale : 10 m). L’objectif est de sceller ces fissures à l’aide d’un mastic acrylique de haute adhérence et d’un joint silicone UV‑résistant, afin d’éviter toute pénétration d’eau. Le chantier se situe à 10 km du siège du ravaleur, accessible en véhicule léger. La durée estimée de l’opération, incluant le déplacement, la préparation, l’application et le nettoyage, est de 2 h (0,5 h par fissure).
Décomposition du coût HT
| Poste | Détail | Quantité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | Tarif horaire ravaleur qualifié | 2 h | 45,00 € | 90,00 € |
| Matériel – Mastic acrylique (Sika® Flex‑221) | 1 kg (rendement ≈ 1 kg pour 5 m de fissure) | 2 kg | 12,50 € | 25,00 € |
| Matériel – Silicone UV (Bostik® Silicone‑UV) | 1 tube 300 ml (1 tube couvre ≈ 2 m) | 5 tubes | 6,80 € | 34,00 € |
| Outillage amorti (spatule, raclette) | Quote‑part du coût d’amortissement sur 1 h d’utilisation | 1 h | 3,00 € | 3,00 € |
| Déplacement | 10 km aller‑retour, frais carburant + péage | – | 0,50 €/km | 5,00 € |
| Gestion des déchets | Conteneur petit volume, traitement hors‑déchet | – | 2,00 € | 2,00 € |
| Assurance chantier (RC Pro) | Quote‑part du contrat annuel pour 2 h | – | 1,20 €/h | 2,40 € |
| Total HT | 161,40 € |
Points de précision
- Le mastic acrylique est choisi pour son élasticité à long terme (± 300 % de son allongement).
- Le silicone UV garantit une résistance aux rayons UV et aux variations de température (‑20 °C à +40 °C).
- Le temps de séchage du mastic (≈ 30 min) est intégré dans la durée totale.
- Aucun échafaudage n’est requis ; l’accès se fait depuis le sol grâce à une perche télescopique.
Calcul de la TVA et du TTC
En France, les prestations de réparation de façade sont soumises à la TVA à 20 %.
\[
\text{TVA} = 161,40 € \times 20 \% = 32,28 €
\]
\[
\text{TTC} = 161,40 € + 32,28 € = 193,68 €
\]
Tableau récapitulatif final
| Description | HT (€) | TVA 20 % (€) | TTC (€) |
|---|---|---|---|
| Scellement de 5 fissures (30 m² façade) | 161,40 | 32,28 | 193,68 |
---
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût du déplacement est‑il facturé à 0,50 €/km ?
Le tarif kilométrique comprend le carburant, l’usure du véhicule et les frais de péage. Il est fixé selon la convention collective des artisans du bâtiment (CC N° 3248) et reflète le prix moyen du marché en 2024.
2. Le client peut‑il choisir un mastic moins cher ?
Oui, mais le mastic Sika® Flex‑221 a été sélectionné pour sa compatibilité avec les enduits à base de chaux et son élasticité, critères indispensables pour garantir la durabilité du colmatage sur une façade exposée aux variations climatiques. Un produit moins performant augmenterait le risque de fissuration future, ce qui entraînerait des coûts supplémentaires de remise en état.
Prestations et tarifs d'un ravaleur
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage façade (hydrogommage, nettoyage haute pression) | 15-35 EUR/m² | 20% |
| Peinture façade (peinture acrylique ou siloxane) | 25-50 EUR/m² | 20% |
| Enduit de façade (enduit minéral, organique, hydraulique) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Réparation fissures et lézardes | 50-150 EUR/m² | 20% |
| Désamiantage façade (si présent) | 200-500 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Facturer TVA réduite sans justifier éligibilité rénovation (redressement fiscal)
- Accepter paiement 100% avant travaux (risque insolvabilité, non-respect loi)
- Oublier conditions météo (pluie, gel, humidité) pour enduit/peinture (défaut qualité)
- Oublier de vérifier présence amiante avant 1997 (diagnostic obligatoire, responsabilité pénale)
Ce que dit la réglementation
Responsabilité civile professionnelle
Minimum 1M€ recommandé. Couverture dommages tiers. Attestation à fournir client
Source : Loi Spinetta + Assurances obligatoires
Conformité normes environnement (COV, biocides)
Peintures/enduits limites COV. Produits biocides autorisés. Fiche sécurité obligatoire
Source : Directive 2004/42/CE, Règlement (UE) 2012/528
Loi Spinetta (Loi n°78-12 du 4 janvier 1978)
Garantie décennale obligatoire 10 ans. Responsabilité constructeur. Assurance décennale obligatoire. Contrat écrit obligatoire
Source : Code Civil articles 1792-1792-6
Le vocabulaire à connaître
- Enduit de façade :
- Revêtement minéral ou organique appliqué sur maçonnerie pour protection et esthétique (crépi, taloché, lissé)
- ITEx (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique isolation murs par l'extérieur avec isolant + finition (enduit ou bardage). Éligible aides rénovation
- Garantie décennale :
- Responsabilité constructeur 10 ans pour vices cachés/défauts construction. Obligatoire par loi Spinetta
- Siloxane :
- Peinture façade haute performance, hydrophobe, microporeuse. Durée 12-15 ans. Régule humidité
- Rejointoiement :
- Remplacement des joints entre pierres/briques. Prévient infiltrations d'eau et dégradation
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Combien coûte Scellement fissures façade ?
En moyenne 25 à 60 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Scellement fissures façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin