Coût total Traitement humidité façade (ravaleur) : exemple chiffré
Réponse
Traitement humidité façade : 50 à 120 € TTC tout compris (prestation ≈1h + fournitures + TVA).
Contexte de l'intervention
Client : M. Pierre Dupont, 12 rue des Lilas, 75020 Paris
Bâtiment : Maison individuelle de 3 étages, façade en pierre calcaire, surface totale à traiter = 85 m² (2 façades de 42,5 m² chacune).
Objet : Traitement anti‑humidité avant ravalement, application du produit HydroSeal ® 300 L (résine siloxane à base d’eau).
Durée : 1 j = 8 h de travail effectif (2 techniciens).
Prix marché : 50 – 120 € TTC / m² (selon la complexité). Le présent devis s’appuie sur le tarif haut de gamme (120 € TTC / m²) car la façade présente des infiltrations profondes et nécessite un produit premium.
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Décomposition des coûts (hors taxes)
| Poste | Quantité / Durée | Coût unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Main d’œuvre – 2 techniciens qualifiés | 8 h × 2 = 16 h | 45 € / h | 720 € |
| Produit HydroSeal ® 300 L – dosage 0,8 L / m² | 85 m² × 0,8 L = 68 L ≈ 0,07 m³ | 1 200 € / m³ | 84 € |
| Frais de déplacement (départ du dépôt à Saint‑Denis, 15 km aller‑retour) | 1 jour | 0,50 € / km × 15 km + 30 € de frais de péage | 37,50 € |
| Location de nacelle mobile (capacité 3 t, 8 h) | 1 j | 120 € / j | 120 € |
| Assurance responsabilité civile chantier | forfait | 45 € / chantier | 45 € |
| Frais généraux & amortissement outillage (brouettes, pulvérisateurs) | forfait | 30 € / chantier | 30 € |
| Marge commerciale (15 % du total HT) | – | – | 151,88 € |
| Total HT | – | – | 1 188,38 € |
*Remarque* : le coût du produit a été calculé à partir du prix catalogue du fabricant (1 200 € HT / m³) appliqué à la quantité exacte requise, arrondie à la décimale supérieure pour éviter tout manque de produit sur site.
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Calcul de la TVA et du TTC
Le taux normal de TVA en vigueur en 2026 est 20 % pour les prestations de ravalement et les produits associés.
| Détail | Montant |
|---|---|
| Total HT | 1 188,38 € |
| TVA (20 %) | 1 188,38 € × 0,20 = 237,68 € |
| Total TTC | 1 426,06 € |
Le client recevra donc une facture détaillée où chaque poste apparaît en HT, la TVA calculée séparément, puis le montant TTC. Aucun escompte n’est prévu car le paiement doit intervenir sous 30 jours à réception de la facture.
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Résultat final
Le traitement anti‑humidité de la façade de M. Dupont, sur 85 m², coûte 1 426,06 € TTC, soit 16,78 € TTC / m². Ce tarif dépasse le prix de marché moyen (120 € TTC / m²) uniquement parce que le devis inclut la location d’une nacelle, deux techniciens spécialisés et le produit premium HydroSeal ® 300 L, indispensable pour garantir l’étanchéité à long terme sur une pierre calcaire très poreuse.
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Questions fréquentes
**1. Pourquoi le coût du produit représente‑t‑il seulement 84 € alors que le prix catalogue est élevé ?
Prestations et tarifs d'un ravaleur
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage façade (hydrogommage, nettoyage haute pression) | 15-35 EUR/m² | 20% |
| Peinture façade (peinture acrylique ou siloxane) | 25-50 EUR/m² | 20% |
| Enduit de façade (enduit minéral, organique, hydraulique) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Traitement anti-mouches/algues/lichens | 10-25 EUR/m² | 20% |
| Désamiantage façade (si présent) | 200-500 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier conditions météo (pluie, gel, humidité) pour enduit/peinture (défaut qualité)
- Facturer sans numéro SIRET/SIREN visible (facture invalide, contentieux)
- Oublier garantie décennale dans contrat (non-respect loi Spinetta, nullité contrat)
- Sous-estimer durée chantier (dépassement délai, pénalités, insatisfaction client)
Ce que dit la réglementation
Loi Spinetta (Loi n°78-12 du 4 janvier 1978)
Garantie décennale obligatoire 10 ans. Responsabilité constructeur. Assurance décennale obligatoire. Contrat écrit obligatoire
Source : Code Civil articles 1792-1792-6
Diagnostic Amiante (Loi n°96-1509 du 26 décembre 1996)
Obligatoire avant travaux sur bâtiment >1997. Responsabilité pénale si omission. Entreprise certifiée pour désamiantage
Source : Code de la Santé Publique articles L.1334-1 à L.1334-13
Sécurité chantier (Directive 92/57/CEE, Code du Travail)
Échafaudage obligatoire >3m. Plan de sécurité. Équipement protection. Responsabilité employeur
Source : Code du Travail articles L.4532-1 à L.4532-13
Le vocabulaire à connaître
- Enduit de façade :
- Revêtement minéral ou organique appliqué sur maçonnerie pour protection et esthétique (crépi, taloché, lissé)
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et remise en état de la façade d'un bâtiment
- Hydrogommage :
- Nettoyage haute pression avec projection d'eau et abrasif (sable, bicarbonate) pour enlever pollution/peinture
- ITEx (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique isolation murs par l'extérieur avec isolant + finition (enduit ou bardage). Éligible aides rénovation
- Garantie décennale :
- Responsabilité constructeur 10 ans pour vices cachés/défauts construction. Obligatoire par loi Spinetta
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Traitement humidité façade ?
En moyenne 50 à 120 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Traitement humidité façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin