Devis Enduit de façade monocouche (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Enduit de façade monocouche détaille les postes (déplacement, prestation ≈0.4h, fournitures) pour 35 à 55 € TTC.
1. Cadre du devis – Enduit monocouche sur façade
Le devis doit être exclusif à la prestation d’enduit monocouche : nettoyage, traitement d’accrochage, application de l’enduit, finition et protection. Aucun autre corps d’état (isolation, ravalement complet, peinture) ne doit être intégré, sous peine d’invalidité du chiffrage.
2. Postes à détailler (exemple : 1 m² de façade)
| Poste | Description précise | Quantité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | Pose enduit monocouche (pré‑mise en place, dosage, lissage) – tarif horaire 30 €/h | 0,40 h | 30 €/h | 12,00 € |
| Fournitures – Enduit | Enduit monocouche 2,5 kg/m² (densité = 1,2 kg/L) – prix 8 €/kg | 2,5 kg | 8,00 €/kg | 20,00 € |
| Primaires d’accrochage | Primaire acrylique 0,5 L/m² – 4 €/L | 0,5 L | 4,00 €/L | 2,00 € |
| Détergent de nettoyage | Nettoyage à l’eau savonneuse 0,1 L/m² – 3 €/L | 0,10 L | 3,00 €/L | 0,30 € |
| Protection & échafaudage | Bâche anti‑splatter + garde‑corps mobile (amorti) – forfait 5 €/m² | 1 m² | 5,00 €/m² | 5,00 € |
| Équipement de finition | Couteau à enduire, taloche, fil à tracer – amortissement 0,20 €/m² | 1 m² | 0,20 €/m² | 0,20 € |
| Frais de déplacement | Trajet < 30 km, frais kilométriques 0,30 €/km – 10 km aller‑retour | 10 km | 0,30 €/km | 3,00 € |
| Marge technique | 5 % du total HT (imprévus, gestion de chantier) | – | – | 2,13 € |
| Total HT | – | – | – | 44,63 € |
| TVA 20 % | – | – | – | 8,93 € |
| Total TTC | – | – | – | 53,56 € |
> Note : Le total TTC = 53,6 € / m² se situe dans la fourchette « 35‑55 € TTC » uniquement lorsque la façade est simple, sans accès difficile, ni réparations du support. Toute déviation (hauteur > 8 m, présence de crépis à décaper, zones d’ombre) augmente le coefficient de majoration (ex. + 15 % pour échafaudage lourd).
3. Méthodologie de calcul du devis
1. Mesure de la surface réelle : relevé au laser ou à la règle + déduction des ouvertures (fenêtres, portes).
2. État du support : inspection visuelle + test d’adhérence (tape test). Si le test < 30 % d’adhérence, ajouter le poste « ponçage/traitement de fissures » (coût moyen + 8 €/m²).
3. Accessibilité : hauteur, présence de corniches, obstacles. Appliquer le facteur d’accessibilité :
- < 3 m → coeff = 1,0
- 3‑6 m → coeff = 1,10
- > 6 m → coeff
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
| Diagnostic et expertise façade | 300-800 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Omettre numéro police assurance décennale sur documents commerciaux
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
TVA réduite 5.5% sur rénovation résidentielle
Applicable si bâtiment achevé depuis plus de 2 ans et travaux de réparation/amélioration. Justification obligatoire
Source : Article 279-0 bis du Code général des impôts
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Le vocabulaire à connaître
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Enduit de façade monocouche ?
En moyenne 35 à 55 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Enduit de façade monocouche ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.