Devis Pose isolation thermique par l'extérieur (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Pose isolation thermique par l'extérieur détaille les postes (déplacement, prestation ≈1h, fournitures) pour 120 à 200 € TTC.
1. Structure du devis ITE – façade extérieure
| N° | Poste du devis | Détail obligatoire | Méthode de calcul | Exemple (10 m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Main‑d’œuvre | • Temps réel (h) <br>• Taux horaire brut <br>• Charges patronales (≈ 45 % en 2026) <br>• Majoration heures supplémentaires éventuelle | Temps réel = 1 h / 10 m² (d’après la durée moyenne de 1 h pour 10 m²) <br>Coût brut = 45 €/h <br>Charges = 45 % × 45 € = 20,25 € <br>Coût total = 65,25 €/h | 65,25 € × 1 h = 65,25 € |
| 2 | Fournitures – isolant | • Type (EPS, laine‑minérale, polyuréthane) <br>• Épaisseur (≥ 12 cm) <br>• Prix unitaire TTC (fournisseur) <br>• Conditionnement (m²) | Prix moyen EPS 12 cm = 30 €/m² TTC (source : GIE ITE 2025) | 30 €/m² × 10 m² = 300 € |
| 3 | Fournitures – fixations | • Chevilles à expansion ou vis à béton <br>• Quantité (≈ 6 pcs/m²) <br>• Prix unitaire TTC | 6 pcs × 0,30 €/pcs = 1,80 €/m² TTC | 1,80 €/m² × 10 m² = 18 € |
| 4 | Fournitures – enduit de finition | • Enduit de base + finition (10 mm) <br>• Prix moyen 10 €/m² TTC (incl. main‑d’œuvre d’application) | 10 €/m² TTC | 10 €/m² × 10 m² = 100 € |
| 5 | Frais de déplacement | • Distance du chantier <br>• Barème kilométrique 2026 (0,58 €/km) <br>• Minimum forfaitaire 30 € | 40 km aller‑retour → 40 km × 0,58 € = 23,20 € → Arrondi à 30 € | |
| 6 | Marge & TVA | • Marge brute 8 % (pratique courante pour ITE) <br>• TVA 20 % TTC | Sous‑total HT = 65,25 + 300 + 18 + 100 + 30 = 513,25 € <br>Marge = 8 % × 513,25 = 41,06 € <br>HT final = 554,31 € <br>TVA = 20 % × 554,31 = 110,86 € <br>TTC = 665,17 € | |
| 7 | Réserve technique | • 5 % du total TTC pour imprévus (décollement du support, humidité) | 5 % × 665,17 = 33,26 € | Total devis = 698,43 € |
> Note : Le tableau représente un chantier type de 10 m² de façade. Le client recevra le même découpage, avec les quantités ajustées à la surface réelle.
2. Rédaction du texte contractuel
1. Objet – « Pose d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur façade, épaisseur 12 cm, incluant isolant EPS, chevilles, enduit de finition, déplacement et garantie de 5 ans sur la tenue de l’enduit. »
2. Référence du devis – Numéro unique (ex. DEV‑2026‑00123) et date d’émission.
3. Délai d’exécution – 1 h pour 10 m², soit 0,1 h/m² ; planifier 1 j ouvrable pour 10 m² afin de couvrir séchage enduit.
4. Modalités de paiement – 30 % à la commande, solde à réception de la facture et après levée des réserves.
5. Conditions de révision – Variation de prix des matières premières > 5 % justifiant une réévaluation du devis.
3. Points de vigilance spécifiques à l’ITE façade
- Contrôle du support : le support doit être propre, sec et sans fissure. Un test d’adhérence (tirage de 5 mm) doit être consigné dans le rapport de chantier.
- Gestion des ponts thermiques : prévoir des bandes d’étanchéité autour des ouvertures (coût supplémentaire à chiffrer au cas‑par‑cas).
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Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 120-200 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de bardage (bois, composite, métal) | 80-150 EUR/m² | 5.5% |
| Pose d'échafaudage et accès difficiles | 10-25 EUR/m² | 20% |
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% sur ravalement de bâtiment résidentiel de plus de 2 ans (perte client et contentieux)
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Normes de sécurité chantier
Respect normes CACES pour échafaudage, port EPI obligatoire, prévention chutes de hauteur, signalisation
Source : Décret 92-333 du 31 mars 1992 (Règles de sécurité)
Déclaration d'activité et immatriculation
Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), obtention SIRET, affiliation régime social
Source : Articles L.123-1 et suivants du Code de commerce
Le vocabulaire à connaître
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Pose isolation thermique par l'extérieur ?
En moyenne 120 à 200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Pose isolation thermique par l'extérieur ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.