Devis Ravalement complet façade (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Ravalement complet façade détaille les postes (déplacement, prestation ≈1.2h, fournitures) pour 80 à 150 € TTC.
1. Cadre légal du devis de ravalement complet de façade
En 2026, le devis doit être établi en conformité avec l’article L441‑3 du Code de la consommation et comporter : le nom et l’adresse du maître d’ouvrage, le numéro SIREN de l’entreprise, la description précise de la prestation, le détail des postes, le prix unitaire HT, la TVA (actuellement 20 %), le total TTC, la durée d’exécution et la date de validité (maximum 90 jours).
2. Structure du devis – postes à détailler
| N° | Poste | Unité | Quantité (exemple : façade = 120 m²) | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Échafaudage – montage/démontage | m² | 120 | 12,00 € | 1 440,00 € |
| 2 | Pré‑nettoyage (brossage, dégraissage) | m² | 120 | 2,50 € | 300,00 € |
| 3 | Réparation fissures & points faibles (mortier, résine) | m² | 120 | 3,80 € | 456,00 € |
| 4 | Application d’enduit d’accrochage (0,3 kg/m², 4,00 €/kg) | m² | 120 | 1,20 € | 144,00 € |
| 5 | Couche de finition (enduit décoratif) (0,5 kg/m², 5,00 €/kg) | m² | 120 | 2,50 € | 300,00 € |
| 6 | Peinture façade (0,15 L/m², 3,50 €/L) | m² | 120 | 0,53 € | 63,60 € |
| 7 | Nettoyage final & contrôle qualité | forfait | 1 | 250,00 € | 250,00 € |
| 8 | Main‑d’œuvre – ouvrier façade (45 €/h) | h | 1,2 h/m² ×120 m² = 144 h | 45,00 € | 6 480,00 € |
| 9 | Chef d’équipe (55 €/h) | h | 0,15 h/m² ×120 m² = 18 h | 55,00 € | 990,00 € |
| Total HT | 10 023,60 € | ||||
| TVA 20 % | 2 004,72 € | ||||
| Total TTC | 12 028,32 € |
> Note : les quantités sont calculées sur une façade de 120 m² (exemple typique d’une maison individuelle à deux étages). Chaque projet doit être ajusté à la surface réelle.
3. Détail de la main‑d’œuvre / honoraires
| Catégorie | Tarif horaire HT | Temps moyen par m² | Coût par m² HT |
|---|---|---|---|
| Ouvrier façade | 45 € | 1,2 h | 54,00 € |
| Chef d’équipe | 55 € | 0,15 h | 8,25 € |
| Sous‑total main‑d’œuvre | 62,25 € |
Le coût horaire intègre les charges sociales (≈ 45 % en 2026) et la prime de risque liée à l’utilisation d’échafaudage.
4. Fournitures et consommables
- Enduit d’accrochage : 0,3 kg/m² × 4,00 €/kg = 1,20 €/m².
- Enduit décoratif : 0,5 kg/m² × 5,00 €/kg = 2,50 €/m².
- Peinture acrylique façade : 0,15 L/m² × 3,50 €/L = 0,53 €/m².
- Échafaudage : location 12,00 €/m² (inclut montage/démontage, garde‑corps, sécurité).
5. Marges
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
| Diagnostic et expertise façade | 300-800 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% sur ravalement de bâtiment résidentiel de plus de 2 ans (perte client et contentieux)
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Mention coordonnées sur documents commerciaux
Obligation afficher numéro SIRET, adresse siège, téléphone, responsable chantier, horaires intervention
Source : Article L.121-17 du Code de la consommation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
Le vocabulaire à connaître
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Ravalement complet façade ?
En moyenne 80 à 150 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Ravalement complet façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.