Devis Remplacement joint de brique (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Remplacement joint de brique détaille les postes (déplacement, prestation ≈0.6h, fournitures) pour 50 à 90 € TTC.
1. Analyse du chantier – Remplacement du joint de brique
- Surface concernée : 1 m² de mur en brique, joint de 10 mm de largeur, longueur totale 5 m.
- Accès : façade à 2 m du sol, aucun échafaudage requis, accès par échelle de 3 m.
- Contraintes : exposition au vent du sud‑ouest, température prévue 12 °C (mortier à prise lente).
2. Décomposition des postes du devis
| Poste | Description détaillée | Quantité | Unité | Coût unitaire TTC | Coût total TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Inspection & repérage | Visite de site, prise de mesures, identification des joints dégradés | 1 | forfait | 12,00 € | 12,00 € |
| 2. Pré‑préparation | Nettoyage du joint (brosse métallique), retrait du mortier défectueux (ciseau) | 0,6 h | heure | 70,00 €/h | 42,00 € |
| 3. Fourniture mortier joint brique | Mortier C2 (résistance 10 MPa), dosage 0,2 kg/m de joint | 1,2 kg | kg | 0,85 €/kg | 1,02 € |
| 4. Consommables | Spatule, brosse, gants, sacs de déchets | 1 | forfait | 3,00 € | 3,00 € |
| 5. Application & finition | Pose du mortier, lissage à la truelle, cure 24 h | 0,6 h | heure | 70,00 €/h | 42,00 € |
| 6. Contrôle qualité | Vérification de la planéité, prise du mortier, remise du chantier | 0,2 h | heure | 70,00 €/h | 14,00 € |
| Sous‑total | 114,02 € | ||||
| 7. Marge technique (15 %) | Gestion administrative, assurance responsabilité civile, frais de déplacement | 17,10 € | |||
| Total TTC | 131,12 € |
> Note : Le prix du marché indiqué (50‑90 € TTC) correspond à une jointure simple sans contraintes d’accès. Le présent devis intègre les spécificités du chantier (accès limité, conditions climatiques) et reste transparent sur chaque poste.
3. Calcul des coûts de main‑d’œuvre / honoraires
- Taux horaire moyen d’un façadier qualifié en Île‑de‑France en 2024 : 70 € TTC (inclut charges patronales, frais de véhicule et amortissement du matériel).
- Temps réel estimé à 2,0 h (inspection + préparation + application + contrôle).
- Coût main‑d’œuvre = 2,0 h × 70 € = 140,00 € → intégré dans le tableau ci‑dessus (postes 2, 5, 6).
4. Conditions de paiement et validité du devis
- Acompte de 30 % à la signature du devis (39,34 €).
- Solde à réception de la facture, 7 jours ouvrés après fin des travaux.
- Validité du devis : 30 jours à compter de la date d’émission.
- Révision possible si la longueur du joint dépasse 5 m ou
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 120-200 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de bardage (bois, composite, métal) | 80-150 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
TVA réduite 5.5% sur rénovation résidentielle
Applicable si bâtiment achevé depuis plus de 2 ans et travaux de réparation/amélioration. Justification obligatoire
Source : Article 279-0 bis du Code général des impôts
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Le vocabulaire à connaître
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement joint de brique ?
En moyenne 50 à 90 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement joint de brique ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.