Devis Remplacement linteau béton (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Remplacement linteau béton détaille les postes (déplacement, prestation ≈4h, fournitures) pour 250 à 600 € TTC.
Analyse du chantier
Le remplacement d’un linteau en béton sur une façade nécessite de :
1. Déposer l’ancien linteau (démolition contrôlée, protection du revêtement).
2. Évacuer les gravats (déchet de chantier classé « débris de construction »).
3. Acheminer le nouveau linteau (pré‑dimensionné selon le calcul de charge).
4. Mettre en place le linteau (positionnement, ancrage, mortier de jointoiement).
5. Finition et nettoyage (rebouchage des joints, nettoyage du site).
Le devis doit refléter chaque étape afin d’éviter toute ambiguïté et de garantir la conformité au prix du marché (250 – 600 € TTC) pour une durée d’intervention estimée à 4 h.
Décomposition du devis
| Poste | Qté | Unité | PU HT (€) | Total HT (€) |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | ||||
| Chef d’équipe (45 €/h) | 4 | h | 45,00 | 180,00 |
| Ouvrier (30 €/h) | 4 | h | 30,00 | 120,00 |
| Fournitures & matériels | ||||
| Linteau béton pré‑fabriqué (150 mm×200 mm) | 1 | unité | 100,00 | 100,00 |
| Mortier de jointoiement (25 kg) | 1 | sac | 10,00 | 10,00 |
| Ancrages métalliques (4 pcs) | 4 | pcs | 1,25 | 5,00 |
| Transport du linteau (véhicule léger) | 1 | déplacement | 20,00 | 20,00 |
| Évacuation gravats (déchet # 17) | 1 | forfait | 15,00 | 15,00 |
| Frais généraux | ||||
| Assurance chantier & responsabilité civile | 1 | forfait | 30,00 | 30,00 |
| Marge technique (10 % HT) | — | — | — | 45,00 |
| Total HT | — | — | — | 545,00 |
| TVA 20 % | — | — | — | 109,00 |
| Total TTC | — | — | — | 654,00 |
> Note : le total TTC de 654 € dépasse légèrement le plafond du marché. En pratique, on ajuste le prix du linteau (ex. 90 €) ou on négocie une remise de 5 % sur la main‑d’œuvre, ce qui ramène le devis à ≈ 600 € TTC, conforme à la fourchette attendue.
Conditions de paiement
-
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de bardage (bois, composite, métal) | 80-150 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Mention coordonnées sur documents commerciaux
Obligation afficher numéro SIRET, adresse siège, téléphone, responsable chantier, horaires intervention
Source : Article L.121-17 du Code de la consommation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
Le vocabulaire à connaître
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement linteau béton ?
En moyenne 250 à 600 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement linteau béton ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.