Devis Réparation corniche/cimaise (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Réparation corniche/cimaise détaille les postes (déplacement, prestation ≈0.8h, fournitures) pour 150 à 400 € TTC.
1. Méthodologie de rédaction du devis pour la réparation d’une corniche ou d’une cimaise
| Poste | Détail technique | Quantité estimée | Coût unitaire (HT) | Coût total (HT) |
|---|---|---|---|---|
| 1. Visite et diagnostic | Inspection visuelle, mesure de la fissure, prise de photos. | 1 prestation | 30 € | 30 € |
| 2. Mise en sécurité | Installation de bâches anti‑chute, protection du voisinage (30 m²). | 30 m² | 0,70 €/m² | 21 € |
| 3. Démontage de l’ancienne partie | Retrait de la pierre endommagée, décapage du mortier incrusté. | 2 m² | 15 €/m² | 30 € |
| 4. Préparation du support | Nettoyage, humidification, mise en place d’un treillis de renfort (fibres de verre). | 2 m² | 8 €/m² | 16 € |
| 5. Application du mortier de réparation | Mortier à base de chaux aérienne + sable 1 : 3, dosage 10 kg/m². | 20 kg | 0,60 €/kg | 12 € |
| 6. Pose de la pierre de remplacement | Pierre de taille 20 × 20 cm, épaisseur 2 cm, collage avec mortier. | 4 pièces (≈ 0,8 m²) | 12 €/pièce | 48 € |
| 7. Finition et étanchéité | Application d’une couche de joint à base de résine silicone, cure 24 h. | 0,8 m² | 18 €/m² | 14,4 € |
| 8. Nettoyage du chantier | Enlèvement des déchets, ramassage des gravats, remise en état du site. | 1 prestation | 20 € | 20 € |
| 9. Main‑d’œuvre | Chef d’équipe (70 €/h) + 1 ouvrier (45 €/h) – durée totale 0,8 h + 0,2 h de préparation. | 1 h (effectif) | 115 €/h | 92 € |
| 10. Frais de déplacement | Déplacement du matériel et de l’équipe (15 km) – 0,5 €/km. | 15 km | 0,5 €/km | 7,5 € |
| 11. TVA (20 %) | Appliquée sur le total HT. | — | — | 56,3 € |
| TOTAL TTC | — | — | — | 447,2 € |
1.1. Principes de calcul
1. Main‑d’œuvre : le tarif horaire du chef d’équipe (70 €/h) et de l’ouvrier (45 €/h) est fixé selon la convention collective nationale du bâtiment (CCN BTP). La durée réelle de l’intervention, 0,8 h, est augmentée de 0,2 h pour la mise en place du chantier (sécurisation, préparation).
2. Fournitures : les prix d’achat sont ceux pratiqués en 2024 chez les grossistes régionaux (mortier chaux‑sable ≈ 0,60 €/kg, pierre de taille ≈ 12 €/pièce).
3. Charges indirectes : 10 % du total HT est intégré pour couvrir les frais d’assurance chantier, d’outillage et de gestion administrative.
4. TVA : 20 % (taux normal) appliqué sur le total HT + charges indirectes.
5. Arrondis : le devis est présenté avec deux décimales, mais le client paie le montant arrondi au centime supérieur.
1.2. Particularités propres à la réparation de corniche/cimaise
- Nature du support : la corniche est souvent en pierre calcaire, sensible à l’humidité ; le choix du mortier à base de chaux aérienne garantit perméabilité et compatibilité chimique.
- Contraintes d’accès : travail en hauteur (façade de 3 m à 6 m) nécessite un échafaudage léger (coût inclus dans la mise en sécurité).
- Durabilité : la pose de pierre de remplacement avec un treillis en fibre de verre assure une résistance mécanique équivalente à l’original, indispensable
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Rénovation corniche et corniches ornementales | 50-120 EUR/ml | 5.5% |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 120-200 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Normes de sécurité chantier
Respect normes CACES pour échafaudage, port EPI obligatoire, prévention chutes de hauteur, signalisation
Source : Décret 92-333 du 31 mars 1992 (Règles de sécurité)
Déclaration d'activité et immatriculation
Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), obtention SIRET, affiliation régime social
Source : Articles L.123-1 et suivants du Code de commerce
Le vocabulaire à connaître
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation corniche/cimaise ?
En moyenne 150 à 400 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation corniche/cimaise ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.