Devis Réparation larmier façade (façadier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Réparation larmier façade détaille les postes (déplacement, prestation ≈0.8h, fournitures) pour 100 à 300 € TTC.
Analyse du besoin
Le client signale un larmier de façade détérioré (fissure et perte de mortier). La réparation consiste à :
1. Nettoyer la zone (broyage du mortier lâche).
2. Appliquer un nouveau mortier de réparation.
3. Réinstaller les pièces de pierre manquantes ou usées.
Le chantier est accessible en hauteur : échelle de 3 m, aucune plateforme nécessaire. Aucun chantier parallèle n’est prévu, donc aucune contrainte de coordination.
Décomposition du devis (exemple chiffré)
| Poste | Quantité / Durée | Prix unitaire HT | Total HT (€) |
|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (45 €/h) | 0,80 h | 45,00 | 36,00 |
| Surcoût de charge (20 % de la main‑d’œuvre) | – | – | 7,20 |
| Marge bénéficiaire (10 % du sous‑total main‑d’œuvre) | – | – | 4,32 |
| Mortier de réparation (sac 25 kg, 8 €/sac) | 2 sacs | 8,00 | 16,00 |
| Pierre de larmier (bloc 30 × 20 cm, 12 €/bloc) | 3 blocs | 12,00 | 36,00 |
| Déplacement (15 km à 0,50 €/km) | – | – | 7,50 |
| Frais divers (outillage, protections, consommables) | – | – | 5,00 |
| Sous‑total HT | – | – | 112,02 |
| TVA 20 % | – | – | 22,40 |
| TOTAL TTC | – | – | 134,42 |
*Arrondi au centime le plus proche : 134,40 € TTC.*
Main‑d’œuvre / honoraires
- Taux horaire : 45 €/h (inclut les charges sociales et la formation sécurité).
- Durée estimée : 0,8 h, calculée à partir du temps réel de l’intervention (pré‑nettoyage 0,15 h, pose du mortier 0,30 h, mise en place des pierres 0,35 h).
- Surcoût de charge : 20 % appliqué au coût brut pour couvrir les frais de gestion, assurances et frais administratifs.
- Marge bénéficiaire : 10 % du total main‑d’œuvre + charges, afin de garantir la rentabilité du petit chantier.
Fournitures
1. Mortier de réparation – mortier C‑2 (résistance 5 MPa) conditionné en sacs de 25 kg, prix moyen 8 €/sac en 2026 (fournisseur : Lafarge). Deux sacs couvrent 1 m² de larmier, suffisants pour la fissure de 0,6 m².
2. Pierre de larmier – blocs de pierre naturelle, dimensions 30 × 20 mm, prix 12 €/bloc (grossiste local). Trois blocs remplacent les pièces perdues et assurent l’homogénéité esthétique.
3. Déplacement – calculé sur la distance réelle entre le dépôt de l’entreprise (Paris 12e) et le site (Paris 13e) : 15 km × 0,50 €/km = 7,5 € HT.
4. Frais divers – incluent le coût d’un seau, d’une truelle, d’un ruban adhésif de masquage et de protections anti‑chute (gants, casque).
Calcul du TTC
1. Sous‑total HT = somme de tous les postes HT (112,02 €).
2. TVA = 20 % × 112,02 € = 22,40 €.
3. TOTAL TTC =
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
Ce que dit la réglementation
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Mention coordonnées sur documents commerciaux
Obligation afficher numéro SIRET, adresse siège, téléphone, responsable chantier, horaires intervention
Source : Article L.121-17 du Code de la consommation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
Le vocabulaire à connaître
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation larmier façade ?
En moyenne 100 à 300 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation larmier façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.