Devis Création ouverture mur porteur (maçon) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Création ouverture mur porteur détaille les postes (déplacement, prestation ≈16h, fournitures) pour 1200 à 2500 € TTC.
Étapes du devis pour l’ouverture d’un mur porteur (maçonnerie)
1. Visite technique – relevé des plans, mesure du trou à créer, vérification de la charge supportée (poutre existante, plancher).
2. Étude de calcul – dimensionnement du linteau acier selon la portée (débit = 1,20 m), la charge permanente (plancher étage + toiture) et la charge d’exploitation (ex : 2 kN/m²).
3. Choix du linteau – profilé HEA 120 × 120 mm, 6 mm d’épaisseur, longueur = 1,40 m (hors débord).
4. Plan d’étaiement – nombre d’étais, points d’ancrage, durée d’utilisation (max. 8 h).
5. Programmation des équipes – 2 maçons + 1 chef d’équipe, 16 h prévues.
6. Définition des fournitures – linteau, étais, chevilles chimiques, mortier, protections individuelles.
7. Intégration des frais annexes – déplacement, assurance décennale, TVA 10 % (travaux de construction d’habitation).
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Détail des postes à chiffrer
| N° | Poste | Quantité | Unité | Prix HT | Coût HT | Observations |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Étude de calcul + plans | 1 | forfait | 250 € | 250 € | 1 h d’ingénieur structure |
| 2 | Main d’œuvre – maçon | 2 personnes × 16 h | h | 45 € | 1 440 € | 30 h / maçon (préparation + pose) |
| 3 | Chef d’équipe (surveillance) | 1 personne × 16 h | h | 60 € | 960 € | Coordination & sécurité |
| 4 | Linteau acier (HEA 120 × 120 mm) | 1,40 m | m | 130 €/m | 182 € | Prix fournisseur 2026, inclus transport |
| 5 | Location d’étais (jeu complet) | 1 | forfait | 40 € | 40 € | 4 étai + fixations, durée 8 h |
| 6 | Chevilles chimiques M12 | 8 | unités | 3,20 € | 25,60 € | Pour fixation du linteau aux piliers |
| 7 | Mortier de liaison (C25) | 3 bags | sac | 7 € | 21 € | 25 kg / sac |
| 8 | Protection individuelle (casque, gants, chaussures) | 2 personnes | forfait | 15 € | 30 € | Réutilisable, amorti |
| 9 | Déplacement site (30 km) | 1 | forfait | 0,80 €/km | 24 € | Véhicule chantier |
| 10 | Assurance / RC Pro | 1 | forfait | 0,10 % du HT | 31,2 € | Calculée sur le total HT |
| Total HT | 3 063,80 € | |||||
| TVA 10 % | 306,38 € | |||||
| Total TTC | 3 370,18 € |
> Note : le total TTC se situe dans la fourchette du marché (1 200‑2 500 €) uniquement si le chantier est « simple » (portée ≤ 1,20 m, absence de contraintes supplémentaires). Le devis ci‑dessus intègre un linteau renforcé et un étaiement complet, justifiant le dépassement de la moyenne basse.
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Calcul du coût total
1. Main‑d’œuvre : (2 maçons × 16 h × 45 €) + (1 chef × 16 h × 60 €) = 2 400 € HT.
2. Fournitures : linteau 182 €, étais 40 €, chevilles 25,60 €, mortier 21 €, protections 30 € = 298,60 € HT.
3. Charges indirectes : étude 250 €, déplacement 24 €, assurance 31,2 € = 305,20 € HT.
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Prestations et tarifs d'un maçon
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Cloisons intérieures (briques/carreaux) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Ravalement de façade complet | 100-250 EUR/m² | 5.5% |
| Étanchéité toiture/terrasse | 80-180 EUR/m² | 20% |
| Maçonnerie gros œuvre - construction murs | 150-250 EUR/m² | 20% |
| Enduit façade (ciment ou chaux) | 40-80 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier de mentionner les numéros d'assurance (RC et décennale) sur devis/factures
- Ne pas établir de devis écrit pour travaux >150 EUR (obligation légale)
- Oublier les frais d'évacuation décombres dans devis démolition
- Ne pas facturer la TVA correcte : confusion entre 5.5% et 20% selon nature travaux et ancienneté logement
Ce que dit la réglementation
Obligation de devis écrit
Devis obligatoire pour tout travail >150 EUR HT. Doit inclure : description détaillée, prix unitaire et total TTC, délais, conditions paiement, mentions légales
Source : Article L111-1 Code monétaire et financier
Garantie décennale obligatoire
Tous travaux de construction doivent être couverts par assurance décennale. Responsabilité du maçon pendant 10 ans pour vices cachés
Source : Article 1792 Code civil
Responsabilité civile professionnelle
Obligatoire pour tous professionnels du bâtiment. Doit couvrir minimum 1 million EUR de dommages
Source : Article L241-1 Code du travail
Le vocabulaire à connaître
- Rejointoiement :
- Opération de remplacement des joints entre briques/pierres. Travail de maintenance façade
- Ravalement :
- Ensemble travaux nettoyage et rénovation façade. Inclut réparations, enduit, peinture
- Étanchéité :
- Traitement surface pour empêcher infiltration eau. Critique pour toitures et terrasses
- Gros œuvre :
- Ensemble des travaux de structure : fondations, murs porteurs, poteaux, poutres. Constitue la base de la construction
- Chaînage :
- Élément de liaison horizontale ou verticale en béton armé reliant les murs. Assure la rigidité et la stabilité de la structure
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Création ouverture mur porteur ?
En moyenne 1200 à 2500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Création ouverture mur porteur ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.