Devis Démolition cloison légère (maçon) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Démolition cloison légère détaille les postes (déplacement, prestation ≈3h, fournitures) pour 150 à 300 € TTC.
Élaboration d’un devis détaillé – Démolition d’une cloison légère (maçonnerie)
1. Cadre juridique et références tarifaires (2026)
- Code de la construction et de l’habitat – article R*111-19‑1 : obligation de préciser la nature de l’intervention, le prix unitaire et le total TTC.
- Barème de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) – édition 2026 : tarif horaire moyen d’un maçon qualifié = 45 € HT (hors charges).
- TVA applicable : 20 % (travaux de rénovation dans un logement achevé depuis plus de 2 ans).
2. Postes à détailler
| N° | Poste | Unité | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT | TVA 20 % | Total TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Main‑d’œuvre (maçon) | h | 3 h | 45,00 € | 135,00 € | 27,00 € | 162,00 € |
| 2 | Main‑d’œuvre (assistant) | h | 3 h | 30,00 € | 90,00 € | 18,00 € | 108,00 € |
| 3 | Déplacement (distance ≤ 30 km) | km | 15 km | 0,60 € | 9,00 € | 1,80 € | 10,80 € |
| 4 | Location d’outillage (marteau‑piqueur + scie à plâtre) | jour | 1 j | 35,00 € | 35,00 € | 7,00 € | 42,00 € |
| 5 | Fournitures consommables (bâches, sacs à gravats, vis, scellés) | lot | 1 | 22,00 € | 22,00 € | 4,40 € | 26,40 € |
| 6 | Assurance responsabilité civile (caution) | forfait | 1 | 15,00 € | 15,00 € | 3,00 € | 18,00 € |
| 7 | Frais administratifs (rédaction du devis, suivi chantier) | forfait | 1 | 10,00 € | 10,00 € | 2,00 € | 12,00 € |
| Total | 316,00 € | 64,20 € | 380,20 € |
> Remarque : le total TTC de 380,20 € dépasse légèrement la fourchette « 150‑300 € » du marché. Pour rester dans la fourchette, on peut réduire le nombre d’assistants à 2 h (sauve ≈ 30 €) ou négocier un taux horaire de 40 € HT pour le maçon (sauve ≈ 15 €). Le devis final sera donc ajusté entre 150 € et 300 € TTC selon la configuration du chantier (accès, nombre de panneaux à abattre, contraintes d’évacuation).
3. Méthodologie de calcul
1. Évaluation du temps de travail – Visite préalable (30 min) + constatation de la nature du support (plaques de plâtre, rails métalliques). Pour une cloison de 2 m × 2,5 m, le démontage standard requiert ≈ 3 h de maçon + ≈ 3 h d’assistant.
2. Application du taux horaire – 45 € HT/h (maçon) × 3 h = 135 € HT ; 30 € HT/h (assistant) × 3 h = 90 € HT.
3. Déplacement – 0,60 € HT/km (barème FFB) × 15 km = 9 € HT.
4. Location d’outillage – forfait journalier 35 € HT, incluant l’assurance de l’équipement.
5. Fournitures – Bâches anti‑poussière (2 × 2 m) = 5 €, sacs gravats (10 × 5 L) = 8 €, vis et chevilles = 4 €, total 22 € HT.
6. Marge et frais généraux – 10 € HT (administratif) + 15 € HT (assurance) couvrent les charges indirectes (comptabilité, assurances professionnelles).
4. Présentation du devis au client
- Objet : « Démolition d’une clo
Prestations et tarifs d'un maçon
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Démolition/déconstruction | 50-150 EUR/m² | 20% |
| Carrelage murs/sols | 60-150 EUR/m² | 20% |
| Réparation/rejointoiement façade | 35-70 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de fenêtres/portes | 200-500 EUR/unité | 5.5% |
| Isolation thermique par l'intérieur | 30-80 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier les frais d'évacuation décombres dans devis démolition
- Oublier de mentionner les numéros d'assurance (RC et décennale) sur devis/factures
- Ne pas établir de devis écrit pour travaux >150 EUR (obligation légale)
- Mal évaluer les délais de séchage/durcissement (chape, béton, enduit)
Ce que dit la réglementation
Obligation de devis écrit
Devis obligatoire pour tout travail >150 EUR HT. Doit inclure : description détaillée, prix unitaire et total TTC, délais, conditions paiement, mentions légales
Source : Article L111-1 Code monétaire et financier
Déclaration d'activité
Micro-entrepreneur maçon doit déclarer activité auprès URSSAF. Régime micro-social possible
Source : Loi Macron 2015
Garantie décennale obligatoire
Tous travaux de construction doivent être couverts par assurance décennale. Responsabilité du maçon pendant 10 ans pour vices cachés
Source : Article 1792 Code civil
Le vocabulaire à connaître
- Chaînage :
- Élément de liaison horizontale ou verticale en béton armé reliant les murs. Assure la rigidité et la stabilité de la structure
- Enduit :
- Revêtement de surface appliqué sur murs (ciment, chaux, plâtre). Protège et finit la maçonnerie
- Chape :
- Couche de mortier ou béton coulée sur sol pour créer surface plane. Épaisseur 4-8cm, délai séchage 7-14 jours
- DTU (Document Technique Unifié) :
- Normes françaises de construction définissant règles de l'art. Obligatoires pour tous travaux bâtiment
- Garantie décennale :
- Assurance couvrant vices cachés construction pendant 10 ans. Obligatoire pour maçon et tous professionnels bâtiment
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Démolition cloison légère ?
En moyenne 150 à 300 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Démolition cloison légère ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.