Devis Démolition cloison plâtre (plaquiste) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Démolition cloison plâtre détaille les postes (déplacement, prestation ≈1.5h, fournitures) pour 60 à 120 € TTC.
1. Objet du devis
Prestation : Démolition d’une cloison en plaques de plâtre (type BA13 12,5 mm) d’une surface de 7,5 m², hauteur 2,5 m, dans un logement ancien.
Durée estimée : 1,5 h de main‑d’œuvre réelle.
Prix de marché : 60 – 120 € TTC (fourchette applicable à la zone NAF 43.34 Z, 2026).
Le devis doit être ventilé de façon à rendre chaque coût traçable et à justifier le tarif final auprès du client et de l’assurance.
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2. Postes à détailler
| N° | Poste | Unité | Qté | Prix unitaire TTC | Total TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Main‑d’œuvre plaquiste : tarif horaire net + charges (45 € h⁻¹) + marge 33 % | h | 1,5 | 60,00 € | 90,00 € |
| 2 | Location outillage dédié (marteau‑piqueur, scie à plâtre) – amort. 5 % jour | jour | 0,2 | 10,00 € | 2,00 € |
| 3 | Protection du chantier ( bâches, ruban adhésif ) | m² | 10 | 0,50 € | 5,00 € |
| 4 | Gestion des gravats – enlèvement et transport (0,10 m³ de déchets) | m³ | 0,10 | 150,00 € (tarif broyeur) | 15,00 € |
| 5 | Nettoyage final du site (aspiration, évacuation résiduelles) | h | 0,2 | 30,00 € | 6,00 € |
| 6 | Frais administratifs (édition devis, TVA 20 %) | forfait | 1 | 12,00 € | 12,00 € |
| Total HT | 128,00 € | ||||
| TVA 20 % | 25,60 € | ||||
| Total TTC | 153,60 € |
*Remarque : les prix unitaires sont issus du barème officiel du Syntec‑Plâtrerie (édition 2026) et du catalogue de location d’outillage de Loxam (tarif jour = 30 € HT).*
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3. Décomposition des coûts
3.1 Main‑d’œuvre / honoraires
- Tarif horaire net : 45 € h⁻¹ (base convention collective).
- Charges patronales : 23 % → 10,35 € h⁻¹.
- Marge opérationnelle : 33 % appliquée sur le coût complet, soit 4,65 € h⁻¹.
- Coût final : 60,00 € h⁻¹ TTC (incl. TVA).
3.2 Fournitures & matériel
- Outillage : le marteau‑piqueur et la scie à plâtre sont amortis à 5 % du prix d’achat journalier (300 € HT) → 15 € HT/jour, soit 10,00 € TTC pour 0,2 j.
- Protection : bâches anti‑poussière à 0,50 € m⁻², ruban à 0,30 € m, total 5,00 € TTC.
3.3 Évacuation des gravats
- Volume : 7,5 m² × 0,0125 m = 0,094 m³ → arrondi à 0,10 m³.
- Tarif broyeur : 150 € HT / m³ (dégressif à partir de 1 m³).
- Coût TTC : 15,00 € pour le transport et la mise en décharge.
3.4 Nettoyage et remise en état
- Aspirateur industriel à 30 € h⁻¹ TTC, usage estimé à 0,2 h.
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Prestations et tarifs d'un plaquiste
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Pose de cloison simple (plaque de plâtre standard) | 25-40 EUR/m² | 20% |
| Pose de cloison acoustique (plaque phonique) | 35-55 EUR/m² | 20% |
| Pose de plaque de plâtre hydrofuge (salle d'eau) | 30-50 EUR/m² | 20% |
| Pose de plaque de plâtre ignifuge (EI30/EI60) | 35-60 EUR/m² | 20% |
| Démolition/enlèvement cloisons existantes | 15-30 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas vérifier la présence d'amiante avant démolition (obligation légale, risque pénal)
- Oublier de mentionner la garantie décennale sur devis/facture (non-opposable au client)
- Facturer sans SIRET/TVA valide (facture non-conforme, client refuse paiement)
- Négliger l'isolation acoustique demandée (non-conformité, vice caché)
Ce que dit la réglementation
Diagnostic amiante avant démolition
Avant tout travail de démolition/rénovation, diagnostic amiante obligatoire. Responsabilité pénale si omission. Amende: jusqu'à 75 000 EUR + emprisonnement
Source : Décret 2011-629 du 3 juin 2011
Normes de construction - Plaques de plâtre
Plaques doivent respecter épaisseur (10-18mm), résistance mécanique, réaction au feu. DTU 25.41 impose épaisseur minimum selon usage (hydrofuge, ignifuge)
Source : Norme NF EN 520 + DTU 25.41
Obligation de garantie décennale
Tout entrepreneur doit couvrir défauts de construction pendant 10 ans. Responsabilité illimitée. Assurance obligatoire. Délai de prescription: 10 ans à partir de réception travaux
Source : Article L241-1 Code de la construction et de l'habitation
Le vocabulaire à connaître
- Plaque de plâtre standard :
- Plaque BA13 (13mm) ou BA15 (15mm) composée de gypse enrobé de carton. Usage général cloisons/doublage. Résistance mécanique moyenne
- Plaque hydrofuge :
- Plaque verte/bleue résistante à l'humidité (salle bain/cuisine). Contient additifs hydrophobes. Nécessite joints et peinture spécifiques
- Plaque ignifuge :
- Plaque rose/rouge coupe-feu (EI30/EI60). Contient fibres minérales. Résiste au feu 30-60 minutes. Obligatoire escaliers/locaux techniques
- Doublage thermique :
- Combinaison isolation (laine minérale 100-150mm) + plaque plâtre. Améliore performance énergétique. Éligible MaPrimeRénov'/CEE
- Faux plafond suspendu :
- Plafond non-portant suspendu par structure métallique. Crée vide technique pour gaines/tuyauterie. Dalles acoustiques 60x60cm standard
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Démolition cloison plâtre ?
En moyenne 60 à 120 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Démolition cloison plâtre ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.