Devis Démolition cloison plâtre (plâtrier) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Démolition cloison plâtre détaille les postes (déplacement, prestation ≈2.5h, fournitures) pour 200 à 380 € TTC.
Analyse du chantier
- Objet : Démolition d’une cloison en plaque de plâtre de 2,5 m × 2,5 m (surface 6,25 m²).
- Accès : Porte de service 80 cm, aucune contrainte d’accès supplémentaire.
- Contraintes spécifiques : Risque de poussière fine, nécessité de protection du revêtement de sol adjacent (carrelage) et d’évacuation des gravats vers la benne de chantier (capacité 2 m³).
Décomposition du devis
| Poste | Description détaillée | Quantité / Durée | Coût Unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | Plâtrier diplômé, taux horaire 55 € HT | 2,5 h | 55 € /h | 137,50 € |
| Honoraires de chantier | Coordination, mise en sécurité, contrôle qualité | Forfait | 12 % du coût main‑d’œuvre | 16,50 € |
| Déplacements | Aller‑retour du véhicule + carburant | 1 déplacement | 15 € | 15,00 € |
| Fournitures – protection | Bâche polyéthylène 12 m², ruban adhésif | 1 bâche (5 €) + ruban (0,50 €) | – | 5,50 € |
| Fournitures – dépollution | Aspirateur à poussière (location 4 h) | 4 h | 5 € /h | 20,00 € |
| Fournitures – évacuation | Sac de gravats 120 L (3 sacs) + frais de benne | 3 × 12 € | 12,00 € | 12,00 € |
| Assurances & garanties | Assurance responsabilité civile + garantie décennale | Forfait | 3 % du total HT | 9,00 € |
| Total HT | 215,50 € | |||
| TVA (20 %) | 43,10 € | |||
| Total TTC | 258,60 € |
Détail des calculs
1. Main‑d’œuvre : 2,5 h × 55 € = 137,50 € HT.
2. Honoraires de chantier : 12 % × 137,50 € = 16,50 € HT (temps de coordination, mise en place de la zone de travail, contrôle final).
3. Assurances : 3 % × 215,50 € = 6,47 € HT, arrondi à 9,00 € pour couvrir frais administratifs.
Points de vigilance
- Évacuation : Le volume total de gravats (≈ 0,9 m³) doit être déclaré à la société de collecte ; un dépassement de 0,5 m³ entraîne un supplément de 30 € HT.
- Protection du sol : Si le revêtement existant est du parquet, la bâche doit être renforcée (double épaisseur) : + 3 € HT.
- Sécurité : Port du masque FFP2 obligatoire ; le coût du matériel de protection individuelle (gants, lunettes) est inclus dans les honoraires.
FAQ
Q1 : Pourquoi la location de l’aspirateur à poussière est facturée à l’heure et non au forfait ?
R : La durée exacte d’utilisation dépend de la densité du plâtre et de la configuration du chantier. La facturation horaire (5 € / h) garantit une facturation précise et évite les surcoûts liés à une sous‑estimation du temps réel d’aspiration.
Q2 : Le devis inclut‑il la remise en état du mur après démolition ?
R : Non. Ce devis couvre uniquement la démolition, la protection et l’évacuation des gravats. Toute reconstruction ou finition (enduit, peinture, pose d’une nouvelle cloison) fera l’objet d’un devis séparé, avec ses propres postes de main‑d’œuvre et fournitures.
Prestations et tarifs d'un plâtrier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Pose de cloisons en plâtre (placo) | 25-45 EUR/m² | 20% |
| Doublage thermique (plâtre + isolant) | 35-65 EUR/m² | 5.5% |
| Démolition/enlèvement cloisons | 20-40 EUR/m² | 20% |
| Pose corniche/moulure plâtre | 15-35 EUR/ml | 20% |
| Réparation/rebouchage fissures | 150-400 EUR/intervention | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier de mentionner la garantie décennale sur devis/facture - risque pénal
- Facturer sans devis préalable signé - contestation client fréquente
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% pour rénovation thermique - redressement URSSAF
- Ne pas respecter DTU 25.1/25.2 (normes plâtrerie) - défaut de conformité
Ce que dit la réglementation
Devis obligatoire avant travaux
Devis écrit obligatoire pour travaux >150€ (sauf urgence). Délai rétractation 14 jours pour contrats distance
Source : Article L.111-7 Code monétaire financier
Qualification RGE pour travaux énergétiques
Pour accès aides rénovation thermique, qualification RGE obligatoire. Audit énergétique préalable recommandé
Source : Arrêté du 30 décembre 2014 (MaPrimeRénov)
Facturation TVA correcte
TVA 5.5% rénovation logement ancien >2 ans. TVA 20% neufs. Justification facture obligatoire
Source : Article 278 Code général impôts
Le vocabulaire à connaître
- Composé joint :
- Pâte à base plâtre/ciment appliquée sur bande joint. Permet finition lisse. Plusieurs passes nécessaires
- Doublage thermique :
- Technique isolation intérieure: panneau isolant + plaque plâtre collés/fixés mur. Améliore performance thermique
- Faux plafond/Plafond suspendu :
- Plafond non porteur suspendu ossature métallique. Permet intégration gaines, masquage défauts, amélioration acoustique
- Garantie décennale :
- Assurance couvrant défauts construction 10 ans après réception. Obligatoire professionnels. Couvre: fissures, infiltrations, défauts structure
- RGE (Reconnu Garant Environnement) :
- Qualification professionnelle pour travaux efficacité énergétique. Obligatoire accès MaPrimeRénov, éco-PTZ, CEE
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Démolition cloison plâtre ?
En moyenne 200 à 380 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Démolition cloison plâtre ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.