Durée : Ravalement complet façade (façadier)

Facteurs déterminants de la durée d’un ravalement complet de façade

Le ravalement complet regroupe le décapage, le rebouchage des fissures, l’application d’un enduit de finition et la peinture finale. Sa durée n’est pas linéaire ; elle dépend d’une combinaison de paramètres mesurables :

Calcul de la durée selon la surface

Le calcul de base s’effectue à partir du coefficient de productivité (CP) :

\[

\text{Temps (h)} = \frac{\text{Surface (m²)}}{\text{CP (m²/h)}} + \text{Temps d’échafaudage (h)}

\]

• CP standard : 0,8 m²/h (enduit monocouche + peinture).
• Temps d’échafaudage : 1,2 h/jour ouvré pour chaque 10 m de hauteur, soit 0,12 h/m.

Exemple chiffré (maison individuelle, 120 m², 2 étages)

1. Produit de base : 120 ÷ 0,8 = 150 h.

2. Échafaudage : 2 étages × 0,12 h/m × 12 m de façade ≈ 2,9 h.

3. Ajustement état : +10 % (fissures) = 15 h.

4. Total ≈ 168 h → 21 jours ouvrés (8 h/jour).

Influence des contraintes techniques

1. Mise en place d’un échafaudage modulable (système « Moulin ») : gain de 0,2 h/jour ouvré par rapport à un échafaudage fixe, mais nécessite une autorisation de la mairie (délais d’instruction : 3 à 5 jours).

2. Utilisation d’un pulvérisateur à haute pression pour l’enduit minéral : CP passe à 1,0 m²/h, mais la norme NF P 01‑012 impose un contrôle d’épaisseur toutes les 30 m², ajoutant 0,5 h de vérification.

3. Climatisation du chantier (en hiver) : maintient la température à 12 °C, réduit le temps de séchage de 30 % → gain de 0,3 h/jour ouvré.

Tableau récapitulatif des durées typiques