Prix Appels d'offres et mise en concurrence : tarif architecte 2026
Réponse
Comptez 600 à 1800 € TTC pour Appels d'offres et mise en concurrence (≈8h). Le tarif varie selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Prix réel de la prestation « Appels d’offres et mise en concurrence » (architecte)
| Paramètre | Valeur minimale | Valeur maximale |
|---|---|---|
| Durée de travail estimée (h) | 6 h | 10 h |
| Tarif horaire moyen (TTC) | 80 €/h | 120 €/h |
| Frais de documentation (dossiers comparatifs) | 50 € | 150 € |
| Fourchette tarifaire finale | 600 € TTC | 1 800 € TTC |
1. Ce qui fait varier le tarif
| Facteur | Impact sur le coût | Exemple chiffré |
|---|---|---|
| Complexité du lot (nombre de pièces, surfaces, contraintes techniques) | +10 % à +40 % du tarif de base | Un lot simple (maison individuelle 120 m²) → tarif de base 600 €, un lot complexe (programme mixte 500 m² avec exigences acoustiques) → +35 % ≈ 810 € |
| Nombre de soumissionnaires ciblés | +5 % par tranche de 5 candidats supplémentaires | 5 candidats → +5 % ; 15 candidats → +15 % (soit +90 € sur 600 €) |
| Localisation du chantier (Paris intra‑muros, périphérie, zones rurales) | +0 % à +20 % | Paris intra‑muros → +20 % (600 € → 720 €) |
| Niveau de détail exigé dans le dossier comparatif (tableaux simples vs analyses financières détaillées) | +0 % à +25 % | Analyse financière complète (cash‑flow, TCO) → +25 % (600 € → 750 €) |
| Urgence (délai de remise < 10 jours) | +10 % à +30 % | Délai 5 jours → +25 % (600 € → 750 €) |
| Modalités de suivi (présentation orale, réunions de clarification) | +0 % à +15 % | 2 réunions de suivi → +10 % (600 € → 660 €) |
Ces leviers sont cumulatifs ; le prix final résulte d’une combinaison de plusieurs facteurs. Par exemple, un projet de 8 h à 100 €/h (800 €) avec un lot complexe (+30 %), 10 candidats (+10 %), situé à Paris (+20 %) et une urgence de 7 jours (+20 %) aboutit à :
```
800 € × 1,30 × 1,10 × 1,20 × 1,20 ≈ 1 660 €
```
2. Méthode d’estimation précise
1. Définir la base horaire
- Tarif horaire moyen en 2026 : 80 €/h (architecte junior) à 120 €/h (architecte senior).
- Choisir le coefficient selon la seniorité du professionnel impliqué.
2. Quantifier les heures réelles
- Analyse du cahier des charges : 2 h.
- Recherche de fournisseurs et rédaction du tableau comparatif : 3 h.
- Vérification juridique et conformité : 1 h.
- Réunions de clarification (si demandées) : 1 h.
- Total = 7 h (ajustable selon la complexité).
3. Appliquer les majorations
- Ajouter les pourcentages listés ci‑dessus (complexité, nombre de candidats, localisation, urgence, suivi).
- Chaque majoration s’applique sur le sous‑total horaire + frais de documentation.
4. Intégrer les frais de documentation
- Dossiers comparatifs : 50 € (format simple) à 150 € (analyse financière détaillée).
- Ce poste est fixe et s’ajoute après les majorations.
5. Arrondir et communiquer
- Le total est arrondi au 10 € supérieur pour faciliter la facturation.
- Exemple final : 1 660 € → 1 670 € TTC.
3. Pourquoi ce prix ne s’applique pas à d’autres prestations
- Objet de la mission : uniquement la constitution et la comparaison de dossiers d’appels d’offres, sans conception architecturale, études de faisabilité ou suivi de chantier.
- Durée fixe estimée : 8 h maximum, alors que d’autres prestations (maquette 3D, permis de construire) dépassent largement ce créneau.
- Livrables spécifiques : tableau comparatif, synthèse des critères de sélection et recommandation, excluant tout rendu graphique ou simulation énergétique.
- Contraintes réglementaires : aucune interaction avec les autorités d’urbanisme, contrairement à la validation de permis qui implique des frais de dépôt et des consultations juridiques.
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Questions fréquentes
Q1 : Le tarif inclut‑il les déplacements sur site ?
R : Non. Les frais de déplacement sont facturés séparément (0,50 €/km) dès que la distance dépasse 30 km
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
Ce que dit la réglementation
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Le vocabulaire à connaître
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Appels d'offres et mise en concurrence ?
En moyenne 600 à 1800 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Appels d'offres et mise en concurrence ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.