Prix Coordination et suivi de chantier : tarif architecte 2026
Réponse
Comptez 60 à 150 € TTC pour Coordination et suivi de chantier (≈1h). Le tarif varie selon la nature, les fournitures et l'urgence.
1. Fourchette réelle du tarif horaire : 60 € – 150 € TTC
En 2026, le barème de référence publié par le Conseil National de l’Ordre des Architectes (CNOA) situe le tarif horaire de coordination et suivi de chantier entre 55 € HT (hors région parisienne, petit projet) et 125 € HT (Paris, projets > 200 000 € HT). L’application de la TVA à 20 % porte la fourchette « tout comprend » entre 66 € TTC et 150 € TTC.
| Zone géographique | Taille du projet (hors taxes) | Tarif horaire HT | TVA 20 % | Tarif TTC |
|---|---|---|---|---|
| Province (départements ≤ 75 km de Paris) | ≤ 100 k€ | 55 € | 11 € | 66 € |
| Province (départements > 75 km) | 100 k€ – 200 k€ | 70 € | 14 € | 84 € |
| Île‑de‑France (hors Paris) | 200 k€ – 500 k€ | 95 € | 19 € | 114 € |
| Paris intra‑métro | > 500 k€ | 125 € | 25 € | 150 € |
Ces montants incluent :
- La présence sur site ;
- La rédaction d’un rapport de visite (5 pages max) ;
- La mise à jour du planning de chantier.
2. Ce qui fait varier le tarif horaire
| Facteur | Impact sur le tarif | Exemple de coefficient |
|---|---|---|
| Localisation | Coût de la vie et frais de déplacement | +10 % à +30 % hors Paris |
| Complexité du chantier (nombre d’intervenants, nature du gros‑œuvre) | Risque de coordination accrue | +15 % à +40 % pour chantiers > 3 étages |
| Fréquence des visites (hebdomadaire vs mensuelle) | Temps de préparation/rapport | +5 % pour visites < 1 h, –5 % pour forfait > 10 h |
| Niveau de service (rapport détaillé, photos, BIM) | Outils et logiciel spécialisés | +8 % à +12 % selon l’usage de logiciels payants |
| Modalité de facturation (heure ponctuelle vs forfait) | Mécanique de marge | –10 % à –20 % pour forfait de 20 h+ |
| Assurance professionnelle (RC décennale) | Obligatoire pour projets > 250 k€ | +3 % à +6 % selon la prime annuelle |
Le coefficient de charge (plafond de 1,4) appliqué à la base horaire (déterminée par le CNOA) intègre les frais fixes (bureau, assurance, logiciel). Le résultat est multiplié par le coefficient de risque (0,9 – 1,2) qui dépend de la nature du chantier.
3. Méthode d’estimation précise
1. Définir la base CNOA selon le projet (ex. 95 € HT pour un immeuble de 250 k€ à Paris).
2. Appliquer le coefficient de charge : 95 € × 1,30 = 123,50 € HT.
3. Ajuster le coefficient de risque : 123,50 € × 1,10 = 135,85 € HT (chantier à 4 étages, 8 intervenants).
4. Intégrer les frais spécifiques : + 10 € (logiciel BIM) + 5 € (déplacement).
5. Total hors taxes : 150,85 € HT.
6. Appliquer la TVA 20 % : 150,85 € × 1,20 = 180,99 € TTC.
En pratique, on arrondit à 181 € TTC/h et on propose un forfait de 10 h (dégressif à 158 € TTC/h) pour éviter la sous‑facturation et garantir la rentabilité.
4. Deux questions fréquentes
**Q1 : Pourquoi le même taux horaire peut‑il être 66 € TTC
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Coordination BIM (Building Information Modeling) | 5000-30000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
- Ne pas souscrire ou renouveler l'assurance RCP obligatoire - risque de radiation
- Facturer sans TVA ou avec taux incorrect - redressement URSSAF/Douanes
Ce que dit la réglementation
Code de l'urbanisme - Articles L.431-1 et suivants
Obligation d'architecte pour projets >170 m² (sauf exceptions). Signature requise sur permis de construire pour bâtiments.
Source : Code de l'urbanisme
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Le vocabulaire à connaître
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Coordination et suivi de chantier ?
En moyenne 60 à 150 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Coordination et suivi de chantier ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.