Prix Étude de sécurité incendie : tarif architecte 2026
Réponse
Comptez 800 à 2200 € TTC pour Étude de sécurité incendie (≈8h). Le tarif varie selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Prix réel de l’étude de sécurité incendie (architecte)
| Critère | Valeur minimale | Valeur maximale |
|---|---|---|
| Tarif horaire moyen d’un architecte spécialisé | 100 € /h TTC | 130 € /h TTC |
| Durée estimée | 6 h (petite ERP de 200 m²) | 12 h (grand ERP de 2 500 m²) |
| Frais de déplacement | 0 € (site en zone urbaine) | 120 € (déplacement hors agglomération) |
| Frais de documentation (normes, plans, logiciels) | 50 € | 150 € |
| Total TTC | ≈ 800 € | ≈ 2 200 € |
1. Ce qui fait varier le tarif
| Facteur | Influence sur le prix | Exemple chiffré |
|---|---|---|
| Type d’ERP (I à V) | Plus le type est élevé, plus les exigences de compartimentage, d’issues de secours et de systèmes d’alarme sont contraignantes. | Type I : +30 % de la base horaire ; Type III : +10 % |
| Surface utile (SU) | La complexité de la circulation et le nombre d’issues croissent avec la superficie. | 200 m² → 6 h ; 2 500 m² → 12 h |
| Hauteur sous plafond / nombre d’étages | Chaque étage supplémentaire impose une étude de verticalité (escaliers, ascenseurs, trappes). | +1 h par étage au‑delà du 2ᵉ |
| Présence de risques spécifiques (stockage de produits inflammables, cuisines professionnelles, salles de spectacles) | Nécessite des simulations de propagation de feu et des solutions de désenfumage dédiées. | +2 h + 150 € de documentation |
| Niveau de livrable | Diagnostic sommaire (plan d’évacuation) vs dossier complet (étude de conformité, notices techniques, annexes). | Dossier complet : +40 % de la base horaire |
| Localisation | Déplacements hors région Île‑de‑France entraînent frais kilométriques et majoration horaire. | +0,15 € /km + 10 % du tarif horaire |
| Urgence | Interventions en moins de 5 jours ouvrés sont facturées avec un coefficient d’urgence. | +20 % du total HT |
2. Méthode d’estimation concrète
1. Déterminer le type d’ERP et la surface
- Exemple : ERP de type III, 850 m², 3 étages.
2. Appliquer le barème horaire
- Tarif de base : 115 € /h (moyenne entre 100 € et 130 €).
- Coefficient de type III : 1,10 → 126,5 € /h.
3. Calculer la durée
- Base 6 h + 0,5 h par 100 m² au‑delà de 200 m² → 6 h + (650 m²/100 m² × 0,5 h) = 9,25 h.
- +1 h par étage supplémentaire (au‑delà du 2ᵉ) → +1 h = 10,25 h.
4. Intégrer les frais fixes
- Documentation : 100 €.
- Déplacement (30 km) : 30 km × 0,15 € = 4,5 € + 10 % du tarif horaire → 12,65 €.
5. Total HT
- 10,25 h × 126,5 € /h = 1 297,12 €
- + 100 € + 12,65 € = 1 409,77 €
6. Appliquer la TVA 20 %
- TTC = 1 409,77 € × 1,20 = 1 691,72 € (arrondi à 1 690 €).
Cette approche donne un prix précis, retranscrivant chaque paramètre du projet. Le devis final doit détailler chaque ligne (horaire, frais, TVA) pour transparence et conformité aux exigences de la commande publique.
3. Points de vigilance légale (2026)
- Code de la construction et de l’habitation : l’étude doit être conforme à l’arrêté
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
Ce que dit la réglementation
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Le vocabulaire à connaître
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude de sécurité incendie ?
En moyenne 800 à 2200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude de sécurité incendie ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.