Prix Création ouverture mur porteur : tarif maçon 2026
Réponse
Comptez 1200 à 2500 € TTC pour Création ouverture mur porteur (≈16h). Le tarif varie selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Fourchette de prix réelle (2026)
| Taille de l’ouverture | Prix TTC minimum | Prix TTC maximum |
|---|---|---|
| 0,80 m × 2,20 m (petite) | 1 200 € | 1 550 € |
| 1,20 m × 2,40 m (standard) | 1 450 € | 2 050 € |
| 1,60 m × 2,60 m (large) | 1 800 € | 2 500 € |
Ces montants incluent la fourniture et la pose du linteau en acier, les étais, la main‑d’œuvre, le nettoyage du chantier et la mise en conformité avec le DTU 13.1. Ils sont exprimés TTC (TVA 20 %).
Facteurs qui font varier le tarif
1. Épaisseur et type du mur porteur
- Mur en parpaing de 20 cm : coût du linteau ≈ 30 €/m.
- Mur en briques de 25 cm : coût du linteau ≈ 45 €/m (profil plus résistant).
2. Portée de l’ouverture
- Chaque centimètre supplémentaire augmente le linteau de 0,30 €/m (coût de l’acier) et la durée d’installation de 0,05 h.
3. Accès au chantier
- Zone difficile (escaliers, espaces confinés) : majoration de 10 % sur la main‑d’œuvre.
4. Déplacements et distance du fournisseur
- Plus de 30 km du dépôt de matériaux : frais de transport + 15 €.
5. Contraintes de sécurité
- Nécessité d’étaiement supplémentaire (ex. plancher en bois) : + 120 € de matériel.
6. Région
- Île‑de‑France : majoration de 8 % (coût de la main‑d’œuvre plus élevé).
- Zones rurales (ex. Auvergne‑Rhône‑Alpes) : tarif de base sans majoration.
Méthode d’estimation détaillée
1. Détermination de la portée (L) en mètres.
2. Choix du profil d’acier (IPE 200, IPE 250…) selon l’épaisseur du mur et la charge au-dessus.
3. Calcul du coût matériel :
- Prix linteau = L × prix‑unitaire (30 €/m à 45 €/m).
- Étais = 2 × 150 € (mise en place + retrait).
4. Main‑d’œuvre : 16 h × taux horaire moyen 45 €/h = 720 €.
5. Frais annexes (transport, nettoyage, mise en conformité) = 150 €.
6. Application des majorations (accès, région, sécurité) : % ou forfait selon le cas.
7. Marge bénéficiaire : 12 % du total hors TVA.
Formule simplifiée :
\[
\text{Prix TTC}= \bigl[(L\times P_{\text{linteau}})+300+720+150\bigr]\times(1+M_{\text{maj}})\times1,20
\]
où \(M_{\text{maj}}\) regroupe les majorations (ex. 0,10 pour accès difficile).
Tableau de coûts types (ouverture 1,20 m × 2,40 m, mur 20 cm, Île‑de‑France)
| Poste | Coût (€) |
|---|---|
| Linteau (IPE 200, 1,20 m) | 36 |
| Étais (2 unités) | 300 |
| Main‑d’œuvre (16 h) | 720 |
| Transport & nettoyage | 150 |
| Majoration accès (10 %) | 120 |
| Sous‑total HT | 1 326 |
| Marge 12 % | 159 |
| Total HT | 1 485 |
| TVA 20 % | 297 |
| Prix TTC | 1 782 € |
Questions fréquentes
Q1 : Le prix inclut‑il la reprise du revêtement (plaques de plâtre, enduit) ?
R : Oui, le devis standard comprend la pose d’un nouveau bandeau de plâtre et l’enduit de finition sur les 2 m² adjacents à l’ouverture. Toute modification supplémentaire (peinture, carrelage) fait l’objet d’un devis séparé.
Q2 : Puis‑je choisir un linteau en béton plutôt qu’en acier ?
R : Le linteau en béton est possible mais son coût moyen est 25 % supérieur (≈ 55 €/m) et il nécessite un temps de mise en place supplémentaire (≈ 2 h). Le devis sera donc revu à la hausse en fonction de la portée et de l’épaisseur du mur.
Prestations et tarifs d'un maçon
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Isolation thermique par l'intérieur | 30-80 EUR/m² | 5.5% |
| Dallage béton extérieur/terrasse | 40-100 EUR/m² | 20% |
| Cloisons intérieures (briques/carreaux) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Ravalement de façade complet | 100-250 EUR/m² | 5.5% |
| Étanchéité toiture/terrasse | 80-180 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre artisan (CMA) et micro-entrepreneur (pas d'obligation CMA)
- Négliger les conditions météorologiques pour certains travaux (enduit, peinture)
- Ne pas facturer la TVA correcte : confusion entre 5.5% et 20% selon nature travaux et ancienneté logement
- Oublier de mentionner les numéros d'assurance (RC et décennale) sur devis/factures
Ce que dit la réglementation
Conformité aux normes DTU
Travaux maçonnerie doivent respecter DTU 20.1 (maçonnerie), DTU 26.1 (enduits), DTU 51.2 (carrelage), etc. Obligation légale
Source : Normes NF DTU (Documents Techniques Unifiés)
Droit de rétractation client
Client dispose de 14 jours pour se rétracter après signature contrat (sauf travaux urgents). Maçon doit informer par écrit
Source : Article L221-18 Code consommation
Facturation TVA
TVA 5.5% rénovation logement ancien (>2 ans) sous conditions. TVA 20% construction neuve. Facture doit ventiler TVA par taux
Source : Articles 278 et 279 Code général impôts
Le vocabulaire à connaître
- Garantie décennale :
- Assurance couvrant vices cachés construction pendant 10 ans. Obligatoire pour maçon et tous professionnels bâtiment
- Acompte :
- Versement partiel avant exécution travaux. Maximum légal 50% prix TTC avant début chantier
- Rejointoiement :
- Opération de remplacement des joints entre briques/pierres. Travail de maintenance façade
- Ravalement :
- Ensemble travaux nettoyage et rénovation façade. Inclut réparations, enduit, peinture
- Étanchéité :
- Traitement surface pour empêcher infiltration eau. Critique pour toitures et terrasses
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Création ouverture mur porteur ?
En moyenne 1200 à 2500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Création ouverture mur porteur ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin