Prix Photo de bien immobilier - par pièce : tarif photographe 2026
Réponse
Comptez 40 à 80 € TTC pour Photo de bien immobilier - par pièce (≈0.5h). Le tarif varie selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Prix réel du shooting immobilier « par pièce »
| Type de pièce | Surface (m²) | Niveau de mise en scène | Traitement HDR | 360° intégré | Distance agence → bien | Tarif TTC (EUR) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio / petite chambre | ≤ 15 | Basique (déco fournie) | Non | Non | ≤ 20 km | 40 € |
| Salon moyen | 15‑30 | Standard (déco légère) | Oui | Non | ≤ 20 km | 55 € |
| Grande salle / cuisine haut de gamme | > 30 | Premium (home‑staging complet) | Oui | Oui | > 20 km | 80 € |
Fourchette observée sur le marché (2024‑2026) : 40 € – 80 € TTC pour une demi‑heure de prise de vue, incluant le déplacement, le matériel (appareil plein format + objectif 16‑35 mm f/2.8) et le post‑traitement de 10 à 15 images.
Ce qui fait varier le tarif
1. Surface et complexité de la pièce
- Chaque m² supplémentaire au‑delà de 15 m² ajoute 0,50 € au prix de base.
- Les pièces avec des angles très prononcés ou des plafonds > 3 m requièrent un trépied spécial (+ 5 €).
2. Mise en scène / home‑staging
- Décor fourni par le client → tarif de base.
- Ajout de mobilier ou de décorations louées (sofa, table, plantes) : + 10 € à + 20 € selon le volume.
3. Traitement HDR / retouches avancées
- Bracketing 3 expositions + fusion HDR : + 15 €.
- Retouches de couleur et correction des distorsions (objectif grand‑angle) sont inclus dans le tarif de base.
4. Intégration 360° ou visite virtuelle
- Capture à 360 ° avec caméra dédiée (ex. Ricoh Theta) : + 20 €.
- Si la pièce est intégrée à une plateforme de visite virtuelle (Matterport), le coût passe à + 30 €.
5. Distance et frais de déplacement
- Dans un rayon de 20 km du studio : déplacement inclus.
- Au‑delà, + 0,10 € par kilomètre supplémentaire (minimum 10 €).
6. Droits d’utilisation
- Usage limité à la brochure du bien (6 mois) → inclus.
- Diffusion prolongée (> 6 mois) ou sur plusieurs sites : + 5 € par tranche de 1 000 vues supplémentaires.
Comment estimer le prix d’une pièce
1. Déterminer la surface → appliquer le coefficient 0,50 € / m² au‑delà de 15 m².
2. Évaluer le niveau de mise en scène (basique, standard, premium) → ajouter le forfait correspondant.
3. Choisir les options HDR et 360° → ajouter 15 € et/ou 20 €/30 €.
4. Calculer le dépassement de distance → multiplier les km supplémentaires par 0,10 € (minimum 10 €).
5. Sommer le tout et vérifier que le total se situe entre 40 € et 80 € TTC, sinon ajuster le niveau de service.
Exemple : Salon de 28 m², home‑staging standard, HDR, 360° non requis, agence à 35 km.
- Base 40 €
- + (28‑15) × 0,50 = 6,5 €
- Home‑staging standard +10 €
- HDR +15 €
- Déplacement (15 km × 0,10) = 10 € (minimum)
- Total = 81,5 € → arrondi à 80 € (plafond tarifaire du marché).
Questions fréqu
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Combien coûte Photo de bien immobilier - par pièce ?
En moyenne 40 à 80 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Photo de bien immobilier - par pièce ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.