Étage courant — niveau type bâtiment collectif

C'est quoi exactement ?

Dans un immeuble R+5, on distingue : RDC (commerce ou hall), 1er étage (souvent particulier), 2e à 5e étages = étages courants (mêmes plans, mêmes finitions), R+5 (souvent attique en retrait). Le chiffrage se fait au m² étage courant × nombre d'étages courants + RDC particulier + attique. Permet d'optimiser : ferraillage répété, banche réutilisable, menuiseries par série.

Pour qui c'est obligatoire ?

Promoteurs, économistes de la construction, BET structures, entreprises générales. Concept clé en préfabrication béton (Préfa Ouest, KP1, Rector) : étages courants 100% préfabriqués (panneaux façade, prédalles, voiles intérieurs) montés à la grue en 1-2 jours par étage.

Avantages

(1) Économies 5-12% sur gros œuvre vs traditionnel. (2) Rapidité : 1-2 jours/étage en préfabrication vs 7-10 en coulé en place. (3) Qualité : éléments usine = tolérance ±2 mm vs ±10 mm chantier. (4) Préchiffrage plus rapide.

Comment Devixo t'aide

Devixo permet de dupliquer un étage type sur N étages avec recalcul automatique des quantités et coûts. Idéal pour promoteurs et CMI faisant des immeubles types.

Termes liés

Voir aussi [[gros-oeuvre-detail]], [[metre]], [[chiffrage]], [[ouvrage]].