Gros œuvre détail — fondations, élévations, planchers

C'est quoi exactement ?

Le gros œuvre assure trois fonctions : (1) transmission des charges au sol via fondations dimensionnées selon étude de sol, (2) stabilité générale du bâtiment (résistance vent, séisme, neige), (3) enveloppe primaire avant menuiseries et finitions. Composants : semelles filantes ou isolées, longrines, voiles béton, refends maçonnerie blocs/briques/béton cellulaire, planchers (dalle pleine ou hourdis), charpente.

Pour qui c'est obligatoire ?

Maçons gros œuvre, entreprises générales, constructeurs de maisons individuelles (CMI). Pour maison individuelle, le CMI signe un contrat CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) qui inclut systématiquement le gros œuvre + hors d'eau/air.

Chiffrage

Gros œuvre maison 120 m² standard : 800-1 200 €/m² shon (terrassement + fondations + élévations + plancher haut + charpente couverture). Soit 100 000-140 000 € pour maison 100 m² habitable. Représente 35-45% du coût total construction.

Comment Devixo t'aide

Devixo intègre la bibliothèque gros œuvre par typologie (maison plain-pied, R+1, R+2, plancher hourdis vs dalle) avec ratios m³ béton et kg acier pré-paramétrés.

Termes liés

Voir aussi [[second-oeuvre-detail]], [[ferraillage]], [[charpente]], [[ouvrage]].