Façade — réglementation, entretien et rénovation

C'est quoi exactement ?

La façade regroupe les éléments constructifs visibles depuis l'extérieur : maçonnerie, enduit, bardage, parements pierre/brique, menuiseries (fenêtres, portes), garde-corps, gouttières, descentes EP. Elle assure : (1) structure (porteuse ou non), (2) étanchéité à l'eau et à l'air, (3) isolation thermique et acoustique, (4) esthétique (signature architecturale). En collectif, la façade est partie commune de copropriété (entretien par syndic).

Pour qui c'est obligatoire ?

Façadiers, ravaleurs, maçons, plâtriers. Propriétaires dans communes ayant pris arrêté (Paris, Lille, Strasbourg, Nice, Lyon) : entretien obligatoire tous les 10 ans. ERP / IGH : règle du C+D (distance entre niveaux pour éviter propagation feu) selon réglementation incendie.

Pathologies courantes

1. Décollement enduit (gel, défaut adhérence, mouvement support). 2. Fissures structurelles (tassement, séisme, retrait/dilatation). 3. Mousses et algues (exposition Nord, humidité). 4. Salissures atmosphériques (zones urbaines polluées). 5. Désordres de joints (calfeutrement, joints maçonnerie). 6. Pathologies thermiques (ponts thermiques visibles, condensation).

Comment Devixo t'aide

Devixo gère un suivi par chantier des pathologies relevées, croise avec le PLU et l'obligation décennale, et propose un plan de rénovation chiffré avec calcul MPR si ITE intégrée.

Termes liés

Voir aussi [[ravalement]], [[ite]], [[enduit]], [[ouvrage]].