Glossaire BTP
Second œuvre détail — lots, périmètre, ordonnancement
Le second œuvre désigne l'ensemble des travaux de finition d'un bâtiment, à l'exclusion du gros œuvre (structure). Comprend : plâtrerie, isolation, plomberie sanitaire, électricité, chauffage, ventilation, menuiseries intérieures et extérieures, revêtements sols et murs, peinture.
C'est quoi exactement ?
Le second œuvre intervient après le hors d'eau / hors d'air du gros œuvre. Ordonnancement type : (1) cloisons + faux-plafonds, (2) électricité passage gaines, (3) plomberie en gaines, (4) chauffage / ventilation, (5) menuiseries intérieures, (6) carrelage sol + mur, (7) parquet sol secs, (8) peinture, (9) appareillage électrique fin, (10) sanitaires.
Pour qui c'est obligatoire ?
Tous artisans hors gros œuvre. Second œuvre = ~60-70% du coût total d'une construction neuve. En rénovation, peut atteindre 90-95% du budget. La coordination des lots est assurée par un OPC (Ordonnancement-Pilotage-Coordination) en gros chantiers.
Spécificités
Le second œuvre est plus exposé aux retards inter-lots : un retard plomberie bloque carrelage qui bloque peinture qui bloque appareillage. Planning précis et coordination clé. 30% des litiges BTP concernent l'enchaînement second œuvre.
Comment Devixo t'aide
Devixo permet de gérer un planning multi-lots avec dépendances entre prestations (carrelage attend plomberie) et alertes si retard impacte cascade aval.
Termes liés
Voir aussi [[gros-oeuvre]], [[platrerie]], [[carrelage]], [[ordre-de-service]].
Questions fréquentes
Sources
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