Gros œuvre — la structure du bâtiment expliquée

Périmètre du gros œuvre

Le gros œuvre regroupe :

• Terrassement : fouilles, remblais, drainage.

• Fondations : semelles, pieux, radier (DTU 13.11, 13.12).

• Maçonnerie porteuse : murs en parpaing, brique, béton banché, béton armé (DTU 20.1).

• Planchers : poutrelles-hourdis, dalles béton.

• Charpente : bois traditionnel, lamellé-collé, métallique (DTU 31.1, 31.2).

• Couverture : tuiles, ardoises, zinc, étanchéité de toit terrasse (DTU 40.21, 43.1).

• Étanchéité des soubassements et des terrasses.

Engagement décennal majeur

Tout défaut de gros œuvre menace la pérennité du bâtiment. La garantie décennale s'applique de plein droit : 10 ans à compter de la réception, sans pouvoir être limitée contractuellement. Un sinistre gros œuvre (fissure structurelle, infiltration foundationnaire) peut représenter des centaines de milliers d'euros.

Diagnostics préalables obligatoires

Avant tout gros œuvre :

• Étude de sol (G1, G2, G3) au-delà d'un certain enjeu (obligatoire en zone argileuse depuis la loi ELAN 2018).

• Permis de construire au-delà de 20 m² SHON (40 m² en PLU couvert).

• Étude thermique RE2020 pour le neuf.

• Étude acoustique dans certains cas.

Étapes type d'un chantier gros œuvre

1. Implantation, piquetage.

2. Terrassement.

3. Fondations et drainage.

4. Hérisson, dalle béton.

5. Maçonnerie de soubassement.

6. Élévation des murs.

7. Pose des planchers intermédiaires.

8. Charpente.

9. Couverture et étanchéité.

10. Mise hors d'eau et hors d'air.

Métiers du gros œuvre

• Maçon (CAP/BP maçonnerie).

• Charpentier (CAP/BP charpentier bois).

• Couvreur-zingueur.

• Étancheur.

• Coffreur-bancheur (béton armé).

Tous doivent justifier de qualifications (Qualibat, CAP minimum), de la décennale, et souvent d'un agrément RGE pour les volets énergétiques.

Cotisations sociales spécifiques

Les salariés du gros œuvre bénéficient :

• de la caisse de congés payés du BTP (gestion CIBTP, pas l'employeur),

• de la caisse intempéries BTP (indemnisation arrêts météo, 1 % de la masse salariale brute),

• de la Pro BTP (prévoyance complémentaire conventionnelle).

Comment Devixo aide

Devixo intègre des bibliothèques d'ouvrages gros œuvre (fondations, maçonnerie, charpente, couverture) avec déboursé sec et coefficient adaptés au métier, mention décennale automatique sur chaque devis, et gestion des situations cumulatives pour les chantiers longs typiques du gros œuvre.