Coût total Consultation initiale et étude de faisabilité (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Consultation initiale et étude de faisabilité : 300 à 800 € TTC tout compris (prestation ≈2h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré complet : Consultation initiale + étude de faisabilité (architecte)
Contexte du projet
- Client : particulier, propriétaire d’un logement à Lyon (69003).
- Objet : extension d’une surface habitable de 30 m² (surélévation) avec création d’une terrasse.
- Prestation demandée : consultation d’une durée de 2 h incluant la prise de mesures sur site, l’analyse du PLU, la première esquisse CAO et la rédaction d’un rapport de faisabilité.
1. Décomposition tarifaire au réel
| Poste | Quantité | Prix Unitaire HT | Total HT (€) |
|---|---|---|---|
| Honoraires d’architecte (120 €/h) | 2 h | 120,00 | 240,00 |
| Frais de déplacement (déplacement + parking) | 1 prestation | 30,00 | 30,00 |
| Licence temporaire du logiciel CAO (AutoCAD – 2 jours) | 1 licence | 15,00 | 15,00 |
| Sous‑total HT | 285,00 | ||
| TVA (20 % applicable aux prestations d’architecture) | 57,00 | ||
| Total TTC | 342,00 |
Justifications
- Honoraires : le tarif horaire de 120 €/h HT correspond à la grille tarifaire de l’architecte (référentiel de la Fédération Française des Architectes, 2024). La prestation dure exactement 2 h, incluant 1 h de prise de mesures et 1 h d’analyse documentaire.
- Frais de déplacement : la distance entre le bureau (Lyon‑Part‑Dieu) et le chantier (5 km) implique un coût réel de carburant, péage et stationnement, fixé à 30 € HT, conformément à la note de frais interne.
- Licence CAO : pour la première esquisse, l’architecte active une licence temporaire de 2 jours à 15 € HT (coût réel de la société de logiciels). Cette dépense est directement imputable au client, comme le prévoit le devis.
2. Modalités de facturation
- Émission du devis : 3 jours ouvrés avant la visite, comportant la répartition ci‑dessus et la mention « TVA non applicable, article 293 B du CGI » remplacée par « TVA 20 % applicable ».
- Paiement : 30 % à la signature du devis (102,60 € TTC) et le solde à réception du rapport de faisabilité (239,40 € TTC).
- Délais de remise : le rapport final, incluant plans CAO, analyse du PLU, contraintes techniques et estimation sommaire du coût de construction, est remis sous 10 jours ouvrés après la visite.
3. Pourquoi cet exemple ne s’applique pas à d’autres prestations
- Le type de projet (surélévation de 30 m² à Lyon) détermine les frais de déplacement et la licence CAO.
- Le nombre d’heures (2 h) est strictement lié à la complexité de la prise de mesures et à la réglementation locale.
- Le coût de la licence (15 € HT) est valable uniquement pour une activation de 2 jours d’AutoCAD ; une autre solution logicielle ou une durée différente entraînerait un tarif distinct.
- Le taux de TVA (20 %) s’applique uniquement aux prestations d’architecture classiques ; une prestation de conseil en urbanisme pourrait relever d’un taux réduit.
Questions fréquentes
1. Quel est le délai de remise du rapport de faisabilité ?
Le rapport est transmis au client sous 10 jours ouvrés après la visite de chantier, à condition que le client fournisse rapidement les documents administratifs (titre de propriété, diagnostics).
2. Que comprend exactement l’étude de faisabilité ?
Elle inclut : la prise de mesures sur site, l’analyse du Plan Local d’Urbanisme (PLU), la première esquisse CAO de l’extension, l’identification des contraintes techniques (fondations, servitudes) et une estimation sommaire du coût de construction (hors honoraires).
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*Ce devis chiffré représente une situation précise et ne doit pas être réutilisé tel quel pour d’autres projets ou zones géographiques.*
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
Ce que dit la réglementation
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Code de l'urbanisme - Articles L.431-1 et suivants
Obligation d'architecte pour projets >170 m² (sauf exceptions). Signature requise sur permis de construire pour bâtiments.
Source : Code de l'urbanisme
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Le vocabulaire à connaître
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Consultation initiale et étude de faisabilité ?
En moyenne 300 à 800 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Consultation initiale et étude de faisabilité ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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