Devis Jointoiement façade brique (ravaleur) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Jointoiement façade brique détaille les postes (déplacement, prestation ≈1.5h, fournitures) pour 35 à 65 € TTC.
Analyse du besoin
Le jointoiement d’une façade en brique consiste à nettoyer les joints existants, à les reboucher avec un mortier adapté et à réaliser une finition homogène. La prestation s’applique uniquement aux façades à exposition verticale, surface comprise entre 8 m² et 12 m², avec un accès sans échafaudage. Le temps moyen constaté sur le terrain est de 1,5 h pour 10 m², soit 0,15 h/m².
Détail des postes
| Poste | Description précise | Unité | Quantité (pour 10 m²) | Prix unitaire TTC | Coût total TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Pré‑nettoyage | Brossage à haute pression, élimination des poussières et résidus de mortier ancien | m² | 10 | 2,00 € | 20,00 € |
| 2. Préparation du mortier | Dosage 1 :4 (ciment : sable) + adjuvant hydrofuge, malaxage 5 min | lot | 1 | 5,00 € | 5,00 € |
| 3. Application du mortier | Pose à la truelle, lissage à la raclette, contrôle de la profondeur (2 mm) | m² | 10 | 4,00 € | 40,00 € |
| 4. Nettoyage final | Élimination des débordements, protection des ouvrants | m² | 10 | 1,00 € | 10,00 € |
| TOTAL FOURNITURES | 75,00 € |
Calcul de la main d’œuvre
- Tarif horaire moyen d’un ravaleur qualifié en 2026 : 45 € / h TTC (inclut charges patronales).
- Temps réel estimé : 1,5 h → 45 € × 1,5 h = 67,50 €.
- Majoration de 10 % pour déplacement et mise en sécurité du chantier (déplacement < 10 km) : 6,75 €.
- Coût main d’œuvre TTC = 74,25 €.
Fournitures et consommables
Outre le mortier (ciment, sable, adjuvant), on utilise :
- 1 kg d’adjuvant hydrofuge (prix : 3,20 €/kg)
- 2 l d’eau de rinçage (prix : 0,30 €/l)
Ces consommables sont inclus dans le poste «Préparation du mortier». Aucun matériel lourd n’est requis, donc pas de location d’échafaudage.
Application de la TVA et marge
- TVA applicable aux travaux de rénovation : 20 %.
- Marge brute cible du professionnel : 12 % sur le total HT.
Calcul :
1. Total HT = (75,00 € + 74,25 €) / 1,20 = 123,54 €
2. Marge 12 % = 14,82 € → Prix de vente HT = 138,36 €
3. TVA 20 % = 27,67 €
4. Devis final TTC = 166,03 € (arrondi à 166 € pour faciliter la lecture).
Exemple de devis (10 m²)
> Client : M. Dupont – 12 rue des Lilas, 75012 Paris
> Objet : Jointoiement façade brique – surface 10 m²
> Durée prévue : 1,5 h
> Montant TTC : 166 € (incl. main d’œuvre, fournitures, déplacement, marge, TVA 20 %).
Le devis précise que le paiement s’effectue à 30 % à la signature et le solde à réception de la facture, sous réserve d’un accès libre au chantier.
FAQ
Q1 : Le devis inclut‑il le nettoyage des briques avant le jointoiement ?
Oui. Le poste «Pré‑nettoyage» couvre le brossage à haute pression et l’évacuation des résidus, indispensable à l’adhérence du mortier.
Q2 : Que se passe‑t‑il si la surface réelle dépasse 12 m² ?
Le devis est révisable à la hausse. Chaque m² supplémentaire entraîne un coût additionnel
Prestations et tarifs d'un ravaleur
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage façade (hydrogommage, nettoyage haute pression) | 15-35 EUR/m² | 20% |
| Peinture façade (peinture acrylique ou siloxane) | 25-50 EUR/m² | 20% |
| Enduit de façade (enduit minéral, organique, hydraulique) | 30-60 EUR/m² | 20% |
| Remplacement joints de pierre/brique | 40-80 EUR/m² | 20% |
| Désamiantage façade (si présent) | 200-500 EUR/m² | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Oublier conditions météo (pluie, gel, humidité) pour enduit/peinture (défaut qualité)
- Oublier de vérifier présence amiante avant 1997 (diagnostic obligatoire, responsabilité pénale)
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% pour rénovation thermique (perte de chiffre d'affaires)
- Négliger l'échafaudage sécurisé (risque accident, responsabilité civile, arrêt chantier)
Ce que dit la réglementation
Responsabilité civile professionnelle
Minimum 1M€ recommandé. Couverture dommages tiers. Attestation à fournir client
Source : Loi Spinetta + Assurances obligatoires
Conformité normes environnement (COV, biocides)
Peintures/enduits limites COV. Produits biocides autorisés. Fiche sécurité obligatoire
Source : Directive 2004/42/CE, Règlement (UE) 2012/528
Loi Spinetta (Loi n°78-12 du 4 janvier 1978)
Garantie décennale obligatoire 10 ans. Responsabilité constructeur. Assurance décennale obligatoire. Contrat écrit obligatoire
Source : Code Civil articles 1792-1792-6
Le vocabulaire à connaître
- Enduit de façade :
- Revêtement minéral ou organique appliqué sur maçonnerie pour protection et esthétique (crépi, taloché, lissé)
- Rejointoiement :
- Remplacement des joints entre pierres/briques. Prévient infiltrations d'eau et dégradation
- Lézarde :
- Fissure importante dans maçonnerie, signe de problème structural. Diagnostic obligatoire avant réparation
- RGE (Reconnu Garant Environnement) :
- Certification professionnelle pour travaux rénovation énergétique. Obligatoire pour aides gouvernementales
- Amiante :
- Matériau fibreux toxique utilisé avant 1997. Diagnostic obligatoire. Désamiantage par entreprise certifiée
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Jointoiement façade brique ?
En moyenne 35 à 65 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Jointoiement façade brique ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin