Coût total Étude d'impact environnemental (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Étude d'impact environnemental : 1500 à 4500 € TTC tout compris (prestation ≈15h + fournitures + TVA).
Contexte du projet
Client : Société X, filiale du groupe Y, siège social à Lyon (69003).
Objet : Étude d’impact environnemental (EIE) relative à la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux de 2 500 m², classé « Bâtiment tertiaire » situé 12 Rue de la République, Lyon.
Date de lancement : 3 mars 2026.
Livrables :
1. Analyse du cycle de vie (ACV) des matériaux de rénovation.
2. Modélisation des émissions de CO₂ liées aux travaux.
3. Rapport final de 45 pages avec recommandations de réduction d’impact.
Détail de la facturation
| Poste | Quantité | Unité | Tarif unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Honoraires d’étude (architecte‑expert) | 12 h | heure | 120 € | 1 440 € |
| Analyse ACV (logiciel SimaPro) | 2 h | heure | 150 € | 300 € |
| Modélisation énergétique (software IES‑VE) | 1 h | heure | 180 € | 180 € |
| Rédaction du rapport (recherche, mise en forme) | 5 h | heure | 110 € | 550 € |
| Déplacements sur site (3 visites) | 3 j | journée | 80 € | 240 € |
| Frais de documentation (normes ISO 14001, études sectorielles) | 1 lot | forfait | 120 € | 120 € |
| Sous‑total HT | 3 830 € | |||
| TVA (20 %) | 766 € | |||
| Total TTC | 4 596 € |
> Remarque : Le taux de TVA appliqué est le taux normal de 20 % en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2026. Le total TTC se situe légèrement au‑dessus de la fourchette « 1500‑4500 € TTC » annoncée, justifié par la spécificité du logiciel premium SimaPro et la contrainte de trois visites de site (distance ≈ 30 km).
Tableau récapitulatif
```markdown
| Description | HT (€) | TVA 20 % (€) | TTC (€) |
|---|---|---|---|
| Honoraires d’étude | 1 440 | 288 | 1 728 |
| Analyse ACV | 300 | 60 | 360 |
| Modélisation énergétique | 180 | 36 | 216 |
| Rédaction du rapport | 550 | 110 | 660 |
| Déplacements (3 j) | 240 | 48 | 288 |
| Frais de documentation | 120 | 24 | 144 |
| TOTAL | 3 830 | 766 | 4 596 |
```
Synthèse du coût total
- Coût horaire moyen : 125 € HT (pondéré sur les différentes expertises).
- Marge : 0 % de majoration supplémentaire, le prix reflète strictement les charges réelles.
- Livraison : Rapport final remis sous format PDF et version imprimée, avec archivage électronique pendant 5 ans, inclus dans le forfait.
Ce devis ne peut être réutilisé tel quel pour une autre mission, car il intègre les spécificités suivantes : la surface exacte du bâtiment, le nombre de visites, les logiciels sous licence (SimaPro, IES‑VE) et les tarifs horaires propres à l’architecte‑expert en charge (M. Dupont, RN 123456).
FAQ
1. Pourquoi la TVA est‑elle calculée sur le total HT et non sur chaque poste séparément ?
En France, la TVA s’applique sur la somme de toutes les prestations fournies. Le calcul poste par poste donnerait le même résultat, mais la présentation consolidée simplifie la lecture et respecte les exigences de la facturation électronique (Factur-X).
2. Le client peut‑il demander une réduction du nombre de visites sur site ?
Oui, chaque visite supplémentaire est facturée à 80 € HT. En supprimant une visite, le total HT baisserait de 80 €, soit une économie de 96 € TTC (80 € HT + 20 % TVA). Cette modification doit être validée par avenant au devis initial.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Ne pas souscrire ou renouveler l'assurance RCP obligatoire - risque de radiation
- Facturer sans TVA ou avec taux incorrect - redressement URSSAF/Douanes
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
Ce que dit la réglementation
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Le vocabulaire à connaître
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude d'impact environnemental ?
En moyenne 1500 à 4500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude d'impact environnemental ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
Pour aller plus loin