Coût total Étude de programmation (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Étude de programmation : 1200 à 3500 € TTC tout compris (prestation ≈12h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : Étude de programmation pour la réorganisation d’un open‑space de 120 m² (siège d’une PME)
Contexte – Le client souhaite optimiser les flux de travail, les espaces de réunion et les zones de repos dans un local de 120 m². L’étude de programmation comprend : analyse des besoins fonctionnels, schématisation des espaces, simulation des flux (logiciel BIM), livrable de 30 pages (plans, diagrammes, cahier des charges). Durée prévue : 12 h de travail effectif.
Décomposition du coût (hors taxes)
| Poste | Quantité | Tarif unitaire (€) | Montant HT (€) |
|---|---|---|---|
| Honoraires d’architecte (80 €/h) | 12 h | 80,00 | 960,00 |
| Frais de déplacement (déplacement sur site, 0,5 j) | 1 prestation | 50,00 | 50,00 |
| Documentation & relevés (plans, relevés topographiques) | 1 lot | 150,00 | 150,00 |
| Licence logicielle BIM (prorata 1 j) | 1 j | 100,00 | 100,00 |
| Marge de l’agence (10 % du sous‑total HT) | – | – | 126,00 |
| Sous‑total HT | – | – | 1 386,00 |
| TVA (20 %) | – | – | 277,20 |
| Total TTC | – | – | 1 663,20 |
#### Détail des calculs
1. Honoraires : 12 h × 80 €/h = 960 € HT. Ce taux inclut la responsabilité professionnelle, la rédaction du rapport et les réunions de validation.
2. Frais de déplacement : déplacement unique sur le site (30 km) + temps de prise de repérage = 50 € HT (déductible du forfait kilométrique et frais de repas).
3. Documentation : relevés topographiques, plans cadastraux, copies de documents administratifs = 150 € HT.
4. Licence BIM : utilisation du module “Flux & Circulation” du logiciel Revit, facturé à la journée = 100 € HT.
5. Marge de l’agence : 10 % appliqué sur la somme des postes précédents (960 + 50 + 150 + 100 = 1 260 €) → 126 € HT. Cette marge couvre la gestion de projet, les assurances et le suivi post‑livraison.
TVA : 1 386,00 € × 20 % = 277,20 €.
Total TTC : 1 386,00 € + 277,20 € = 1 663,20 €.
Ce montant s’inscrit clairement dans la fourchette du marché (1 200 – 3 500 € TTC) tout en détaillant chaque composante de façon à être transparent vis‑à‑vis du client et du contrôle de la comptabilité.
Points de vigilance comptable
- Facturation séquentielle : le devis signé doit préciser les postes HT, la TVA et le TTC. La facture finale reproduira le tableau ci‑dessus, avec le numéro de TVA du client (si assujetti) et le code analytique « Étude de programmation ».
- Déductibilité de la TVA : pour un client assujetti, la TVA de 277,20 € sera récupérable en totalité, ce qui ramène le coût réel à 1 386,00 € HT dans le compte de charge.
- Provision pour charges sociales : les honoraires d’architecte sont soumis aux cotisations sociales (URSSAF, retraite). Le cabinet doit provisionner environ 45 % du HT (≈ 624 €) pour ces charges.
Questions fréquentes
Q1 : Pourquoi la marge de l’agence est‑elle calculée sur le sous‑total HT et non sur le TTC ?
R : La marge doit être appliquée avant la TVA, conformément au principe comptable français qui impose que les frais de gestion et la rémunération du prestataire soient HT. La TVA est ensuite calculée sur le total HT, ce qui garantit la neutralité de la TVA vis‑à‑vis du bénéfice de l’agence.
Q2 : Le client peut‑il demander une réduction de la licence logicielle BIM ?
R : Oui, la licence peut être remplacée par une version « student
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Conception 3D et visualisations | 1500-8000 EUR | 20% |
| Expertise et contre-expertise | 2000-8000 EUR | 20% |
| Coordination BIM (Building Information Modeling) | 5000-30000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
- Ne pas souscrire ou renouveler l'assurance RCP obligatoire - risque de radiation
Ce que dit la réglementation
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Le vocabulaire à connaître
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude de programmation ?
En moyenne 1200 à 3500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude de programmation ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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