Coût total Étude de rénovation énergétique (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Étude de rénovation énergétique : 1000 à 2800 € TTC tout compris (prestation ≈10h + fournitures + TVA).
Contexte du projet
Client : M. Dupont, propriétaire d’une maison individuelle de 115 m² située à Rennes (Ille‑et‑Vilaine).
Objet : Étude de rénovation énergétique visant à atteindre la classe B selon la réglementation RE2025, avec ambition de réduire la consommation d’énergie primaire de 35 %.
Durée contractuelle : 10 heures de travail d’architecte, réparties en deux journées de 5 h chacune.
Détail de la prestation
| Poste | Description précise | Quantité | Tarif unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| 1. Honoraires d’architecte | Analyse du bâti, relevé sur site, rédaction du cahier des charges | 10 h | 120 € | 1 200 € |
| 2. Logiciel de simulation thermique (PHPP) | Licence 24 h d’utilisation, incluant les mises à jour | 1 | 200 € | 200 € |
| 3. Déplacements et frais kilométriques | 2 déplacements (Rennes‑Bretagne) – 80 km au total, 0,30 €/km | 80 km | 0,30 € | 24 € |
| 4. Documentation & impressions | Plans, graphiques, tableau de bord énergétique (format A3) | 1 | 60 € | 60 € |
| 5. Assistance juridique (réglementation RE2025) | Consultation d’un juriste spécialisé pour validation du cahier des charges | 0,5 h | 300 €/h | 150 € |
| Sous‑total HT | 1 634 € |
Calcul du coût HT
1 634 € HT représente l’ensemble des postes décrits ci‑dessus.
Aucun remise n’est appliquée car le client a choisi le forfait « premium » incluant le suivi juridique.
TVA et total TTC
Le taux normal de TVA en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2026 est de 20 %.
- TVA = 1 634 € × 20 % = 326,80 €
- Total TTC = 1 634 € + 326,80 € = 1 960,80 €
Ce montant se situe strictement dans la fourchette du marché (1 000 – 2 800 € TTC) pour une étude de rénovation énergétique de 10 h.
Tableau récapitulatif
| Nature | Montant HT | TVA (20 %) | Montant TTC |
|---|---|---|---|
| Honoraires & frais divers | 1 634,00 € | 326,80 € | 1 960,80 € |
| Total | 1 634,00 € | 326,80 € | 1 960,80 € |
Questions fréquentes
Q1 : Pourquoi le coût du logiciel de simulation est‑il facturé en HT et non en forfait ?
R : Le logiciel PHPP (Passive House Planning Package) est concédé sous licence annuelle. Le tarif de 200 € HT correspond à l’achat d’une licence de 24 h d’utilisation, ce qui garantit l’accès aux dernières bases climatiques et aux modules de calculs dynamiques requis pour le projet de M. Dupont. La facturation HT permet de récupérer la TVA en amont, conformément à la législation sur les logiciels professionnels.
Q2 : Le client peut‑il récupérer la TVA sur cette prestation ?
R : Oui, si le client est assujetti à la TVA (entreprise ou professionnel libéral) il pourra déduire la TVA de 326,80 € dans sa déclaration de TVA. Pour un particulier, la TVA reste incluse dans le prix TTC et n’est pas récupérable.
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*Toutes les valeurs présentées sont issues de tarifs en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2026 et sont strictement applicables à l’étude de rénovation énergétique décrite ci‑dessus.*
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Coordination BIM (Building Information Modeling) | 5000-30000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
Ce que dit la réglementation
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Le vocabulaire à connaître
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude de rénovation énergétique ?
En moyenne 1000 à 2800 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude de rénovation énergétique ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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