Coût total Étude thermique et énergétique (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Étude thermique et énergétique : 800 à 2200 € TTC tout compris (prestation ≈8h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : Étude thermique et énergétique d’une maison individuelle à Montreuil (93)
Contexte du projet
- Type de bâtiment : maison individuelle, 150 m², construite en 1995, isolation moyenne.
- Localisation : Montreuil (93), zone climatique H3 (Île‑de‑France).
- Objectif : établir le diagnostic thermique conforme à la RE2020, identifier les travaux prioritaires et chiffrer les économies d’énergie potentielles.
- Durée de la prestation : 8 heures d’intervention (sur site + analyse).
Détail des postes de coût (hors TVA)
| Poste | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT (€) | Commentaire |
|---|---|---|---|---|
| Honoraires architecte (taux horaire) | 8 h | 120,00 | 960,00 | Expertise réglementaire et modélisation 3D. |
| Licence logicielle RE2020 (abonnement annuel) | 8 h / 12 mois | 300 €/an → 25 €/mois → 3,33 €/h | 26,64 | Utilisation du module « Simulation énergétique ». |
| Frais de déplacement (kilométrage) | 30 km (2 trajets) | 0,50 €/km | 15,00 | Déplacements Montreuil‑site. |
| Relevés sur site (thermomètre, capteur) | 1 j | 40,00 | 40,00 | Matériel de mesure et collecte de données. |
| Sous‑traitance technicien de terrain | 1 h | 50,00 | 50,00 | Assistance pour le relevé des points de fuite. |
| Documentation et livrable (PDF + impression) | 1 lot | 25,00 | 25,00 | Rapport complet avec graphiques et recommandations. |
| Marge de l’étude (10 % du total HT pré‑marge) | – | – | 111,00 | Couverture des frais de gestion et de suivi client. |
| Total HT | – | – | 1 221,64 |
Calcul de la TVA et du TTC
- TVA applicable : 20 % (prestation de services relevant du régime normal).
- Montant TVA = 1 221,64 € × 20 % = 244,33 €.
- Total TTC = 1 221,64 € + 244,33 € = 1 465,97 €.
> Coût total de l’étude thermique et énergétique pour ce projet précis : 1 465,97 € TTC (HT = 1 221,64 €, TVA = 244,33 €).
Points de vigilance spécifiques à ce devis
1. Logiciel RE2020 : le coût est proratisé à la durée réelle d’utilisation (8 h) ; il ne s’agit pas d’un achat définitif, mais d’une part d’abonnement annuel.
2. Marge de 10 % : elle couvre les frais administratifs propres à ce chantier (communication avec le maître d’ouvrage, mise à jour du dossier de permis de construire).
3. TVA à 20 % : la prestation n’est pas considérée comme « travaux de construction », ce qui aurait pu donner droit à un taux réduit de 10 %.
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Questions fréquentes
1. Pourquoi la TVA appliquée à cette étude est‑elle de 20 % et non de 10 % ?
La TVA à 10 % concerne les travaux de construction, de rénovation ou d’amélioration de l’habitat. L’étude thermique et énergétique est une prestation de conseil et de modélisation, classée comme
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
Ce que dit la réglementation
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Le vocabulaire à connaître
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Étude thermique et énergétique ?
En moyenne 800 à 2200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Étude thermique et énergétique ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
Pour aller plus loin