Coût total Maîtrise d'œuvre complète (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Maîtrise d'œuvre complète : 8000 à 25000 € TTC tout compris (prestation ≈80h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : Maîtrise d’œuvre complète pour la rénovation d’une maison individuelle de 150 m² à Lyon
| Poste de dépense | Quantité / Durée | Tarif unitaire HT | Montant HT (€) |
|---|---|---|---|
| Honoraires d’architecture – conception & avant‑projet | 80 h × 150 €/h | 150,00 | 12 000 |
| Études de faisabilité (sol, contraintes d’urbanisme) | 1 dossier | 2 000,00 | 2 000 |
| Permis de construire & dossiers de demande d’autorisation | 1 dossier complet | 1 500,00 | 1 500 |
| Suivi de chantier (réunions, comptes‑rendus, visites) | 30 visites × 100 €/visite | 100,00 | 3 000 |
| Coordination des intervenants (électricien, plombier, etc.) | 20 h × 80 €/h | 80,00 | 1 600 |
| Frais de déplacement & logistique (déplacements régionaux, impression plans) | Forfait | 900,00 | 900 |
| Documentation technique (plans 3D, maquettes numériques) | 1 lot | 1 000,00 | 1 000 |
| Assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro) | Forfait annuel | 1 000,00 | 1 000 |
| Total HT | – | – | 22 000 |
| TVA (20 %) | – | – | 4 400 |
| Total TTC | – | – | 26 400 |
> Remarque : Le prix TTC dépasse légèrement la fourchette « 8 000‑25 000 € » présentée dans le catalogue général, car il intègre des exigences spécifiques (maquette numérique, coordination renforcée de 5 corps d’état, et assurance RC Pro étendue). Ce devis est donc exclusif à ce projet et ne peut être réutilisé tel quel pour d’autres missions.
Calendrier de paiement
| Étape | % du TTC | Montant (€) | Date d’échéance |
|---|---|---|---|
| Signature du contrat | 30 % | 7 920 | J + 3 jours |
| Validation du permis de construire | 40 % | 10 560 | J + 30 jours |
| Réception des travaux (fin de suivi de chantier) | 30 % | 7 920 | J + 180 jours |
Points de vigilance contractuels
- Dérogation d’heures : toute prestation supplémentaire non prévue (ex. : travaux de désamiantage découvert) sera facturée à 150 €/h HT avec un préavis de 48 h.
- Révision de la TVA : si le client bénéficie d’une TVA à taux réduit (5,5 % pour travaux d’amélioration énergétique), le calcul sera revu en conséquence.
Questions fréquentes
1. Comment sont calculés les honoraires de l’architecte ?
Les honoraires de base sont fixés à 150 €/h HT, conformément à la grille tarifaire de la Fédération Française des Architectes (FFA) pour les missions de maîtrise d’œuvre complète. Ils sont ensuite augmentés de forfaits spécifiques (études de faisabilité, dossiers de permis, coordination) afin de couvrir les coûts opérationnels et les assurances obligatoires.
2. Que se passe‑t‑il en cas de dépassement du nombre d’heures prévu (80 h) ?
Le contrat prévoit une clause de majoration de 150 €/h HT pour chaque heure supplémentaire. Le client est informé dès que le seuil de 70 h est atteint, et une validation écrite du dépassement est requise avant la facturation des heures additionnelles. Cette majoration garantit la couverture des ressources humaines et logistiques additionnelles.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Expertise et contre-expertise | 2000-8000 EUR | 20% |
| Coordination BIM (Building Information Modeling) | 5000-30000 EUR | 20% |
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Facturer sans TVA ou avec taux incorrect - redressement URSSAF/Douanes
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
Ce que dit la réglementation
Décret n°2015-1395 du 4 novembre 2015 - Responsabilité civile professionnelle
Fixe les garanties minimales d'assurance RCP (300 000 EUR), modalités de couverture décennale, conditions de résiliation.
Source : Décret n°2015-1395
Code de l'urbanisme - Articles L.431-1 et suivants
Obligation d'architecte pour projets >170 m² (sauf exceptions). Signature requise sur permis de construire pour bâtiments.
Source : Code de l'urbanisme
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Le vocabulaire à connaître
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Maîtrise d'œuvre complète ?
En moyenne 8000 à 25000 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Maîtrise d'œuvre complète ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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