Coût total Perspectives 3D et rendus (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Perspectives 3D et rendus : 500 à 2000 € TTC tout compris (prestation ≈6h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : Perspectives 3D et rendus pour l’extension d’une maison à Lyon
Contexte : Projet d’extension de 120 m² (rez‑de‑chaussée + combles) d’une maison individuelle située à 69007 Lyon. Le maître d’ouvrage souhaite trois vues 3D réalistes (façade principale, volume d’extension et perspective intérieure) et deux rendus photoréalistes pour le dossier de permis de construire.
Durée estimée : 6 h de travail effectif (modélisation, paramétrage Lumion, post‑production).
Tarif horaire appliqué : 85 € HT (taux moyen d’un architecte‑designer senior en 2026, incluant charges sociales et frais de structure).
1. Décomposition du coût HT
| Poste | Calcul | Coût HT |
|---|---|---|
| Temps d’exécution (6 h) | 6 h × 85 €/h | 510 € |
| Licence Lumion Pro (coût amorti) | 1 200 €/an ÷ 220 jours ouvrés ≈ 5,45 €/jour → 5,45 €/h × 6 h | 32,70 € |
| Matériel (dépréciation workstation) | 2 400 €/5 ans ÷ 260 jours ≈ 1,85 €/jour → 1,85 €/h × 6 h | 11,10 € |
| Frais de déplacement (déplacement à Lyon) | 0,50 €/km × 30 km aller‑retour | 15,00 € |
| Sous‑total HT | 568,80 € |
> Remarque : Le sous‑total HT inclut toutes les charges directes liées à la prestation. Aucun coût indirect (marketing, assurances) n’est facturé séparément ; ils sont déjà intégrés dans le taux horaire.
2. TVA et TTC
Le taux normal de TVA en vigueur en 2026 est de 20 % pour les prestations de services d’architecture.
| Élément | Montant |
|---|---|
| Base HT | 568,80 € |
| TVA (20 %) | 113,76 € |
| Total TTC | 682,56 € |
Le devis présenté au client sera donc de 682,56 € TTC pour les trois perspectives 3D et les deux rendus photoréalistes, soit un prix situé dans la fourchette du marché (500‑2000 € TTC) mais justifié par la précision du calcul de chaque poste de coût.
3. Modalités de facturation
- Acompte de 30 % à la signature du devis (205,77 € TTC).
- Solde à la remise des rendus numériques (476,79 € TTC).
- Paiement par virement bancaire sous 30 jours net.
- Les fichiers sources (fichier Lumion *.ls8* et modèle SketchUp *.skp*) sont remis en annexe du livrable, sans droit de diffusion supplémentaire.
4. Points de vigilance
- Le coût de la licence Lumion est calculé sur la base d’une utilisation moyenne de 6 h /jour ; toute surcharge (ex. : rendu nocturne très détaillé) entraînerait un ajustement proportionnel.
- Le déplacement est limité à 30 km ; au‑delà, le tarif kilométrique s’applique selon le barème officiel URSSAF.
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût de la licence logicielle apparaît‑il dans le devis alors que je possède déjà Lumion ?
Le tarif reflète l’amortissement de la licence au niveau du cabinet. Même si le client possède le logiciel, le cabinet doit couvrir le coût de son acquisition et de sa mise à jour, d’où l’inclusion d’une quote‑part par heure de travail.
2. Le devis inclut‑il les éventuelles révisions après validation du rendu ?
Oui, deux cycles de retouches (correction de couleur, ajustement de l’éclairage) sont compris dans les 6 heures. Toute modification supplémentaire sera facturée à 85 €/h HT.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Exercer sans statut juridique déclaré (auto-entrepreneur sans immatriculation)
Ce que dit la réglementation
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Le vocabulaire à connaître
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Perspectives 3D et rendus ?
En moyenne 500 à 2000 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Perspectives 3D et rendus ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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