Coût total Plan masse et implantation (architecte) : exemple chiffré

Contexte du projet

Client : M. Laurent Dupont – propriétaire d’un terrain à la parcelle B‑12 / Lot N° 45 du secteur Lyon‑7 (code INSEE 69123).

Objet : élaboration d’un plan masse et d’une implantation définitive pour la construction d’une maison individuelle de 300 m².

Durée prévue : 8 h de travail d’architecte, réparties en deux journées de 4 h chacune.

Moyens mobilisés : consultation du cadastre officiel (service en ligne du service de la publicité foncière), relevé topographique réalisé par le géomètre‑topographe de la société « Topo‑Lyon » (rapport PDF 2 pages).

L’exemple ci‑dessous détaille chaque poste de dépense afin de produire le coût total de la prestation, hors toute autre mission (permis de construire, suivi de chantier, etc.). Il ne pourra donc pas être réutilisé tel quel pour une autre prestation.

Décomposition chiffrée (HT)

> Justification des tarifs

> - Le taux horaire de 120 € HT correspond à la fourchette moyenne observée en 2026 pour un architecte indépendant en région Auvergne‑Rhône‑Alpes, incluant charges sociales et frais de structure.

> - Les frais de déplacement sont calculés sur la base d’un taux kilométrique de 0,19 €/km pour un trajet de 30 km aller‑retour, soit 5,70 €, arrondi à 50 € pour couvrir le temps et les frais annexes.

> - Le coût de l’extraction cadastrale (80 € HT) reflète le tarif tarifaire du service « Plan cadastral officiel » appliqué par le service public en 2026.

> - Le rapport topographique de 150 € HT inclut le relevé GPS, la mise à jour du modèle numérique de terrain (MNT) et la production du PDF.

Calcul de la TVA et du TTC

En France, le taux de TVA applicable aux prestations d’architecture est de 20 % (art. 257 B du CGI).

• TVA = 1 240 € × 20 % = 248 €
• Total TTC = 1 240 € + 248 € = 1 488 €

> Le montant TTC de 1 488 € se situe dans la fourchette du marché (600‑1 800 € TTC) pour une prestation de 8 h, tout en justifiant chaque poste de dépense grâce aux références précises du projet.

Synthèse du coût total

Ce chiffre représente le coût total que M. Dupont devra régler à la signature du devis, payable 30 jours après réception de la facture.

Questions fréquentes (FAQ)

1. Pourquoi la TVA s’applique‑t‑elle sur les frais de cadastre et de topographie ?

Ces deux postes sont considérés comme des prestations de services fournies à titre onéreux dans le cadre de la mission d’architecture. Le Code général des impôts les soumet donc au taux normal de 20 %.

2. Le devis peut‑il être révisé si le relevé topographique nécessite plus de temps ?

Oui. Le devis inclut une clause de révision : chaque heure supplémentaire de topographie sera facturée à 150 € HT (tarif du prestataire « Topo‑Lyon »). Le client sera informé préalablement et devra valider toute modification avant exécution.