Coût total Plans de détail et coupes (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Plans de détail et coupes : 400 à 1200 € TTC tout compris (prestation ≈6h + fournitures + TVA).
Contexte de la mission
Client : M. Pierre Dupont, propriétaire d’un appartement de 85 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien du 12ᵉ arrondissement de Lyon.
Objet : Élaboration de plans de détail et de coupes pour la réhabilitation complète du logement (création d’une cuisine ouverte, transformation du séjour, mise aux normes d’isolation).
Date de signature du contrat : 12 mars 2024.
Durée estimée : 6 heures de travail effectif sur le logiciel de CAO (Revit 2024).
Matériel : Licence Revit 2024, bibliothèque de familles BIM spécifiques à la région Auvergne‑Rhône‑Alpes, impression 3 D d’une coupe de façade.
Le présent devis est exclusif à cette mission et ne saurait être transposé à une autre prestation d’architecture.
Décomposition du coût (HT)
| Poste | Quantité | Prix Unitaire HT (€) | Total HT (€) |
|---|---|---|---|
| Honoraires d’étude (6 h × 120 €/h) | 6 h | 120,00 | 720,00 |
| Frais de licence logicielle (prorata) | 1 | 45,00 | 45,00 |
| Bibliothèque de familles BIM (mise à jour) | 1 | 30,00 | 30,00 |
| Impression 3 D d’une coupe (matériau résine) | 1 | 85,00 | 85,00 |
| Déplacement sur site (départ‑retour 30 km) | 1 | 0,60 €/km × 30 = 18,00 | 18,00 |
| Frais de documentation (plans PDF + livret) | 1 | 22,00 | 22,00 |
| Sous‑total HT | 920,00 |
TVA et total TTC
- TVA applicable : 20 % (taux normal).
- Montant TVA = 920,00 € × 20 % = 184,00 €.
- Total TTC = 920,00 € + 184,00 € = 1 104,00 €.
Comparaison avec le tarif du marché
Le prix du marché pour des plans de détail et coupes s’établit généralement entre 400 € et 1 200 € TTC selon la complexité.
Notre devis de 1 104,00 € TTC se situe dans la fourchette haute, justifié par :
- L’usage d’une licence Revit 2024 (logiciel premium).
- La production d’une maquette 3 D de coupe, rarement incluse dans les offres « standard ».
- Le déplacement sur site dans le centre‑ville de Lyon, où le stationnement est limité et coûteux.
Modalités de paiement
- Acompte de 30 % à la signature (331,20 € TTC).
- Solde à la remise du dossier complet (plans PDF + fichiers Revit + maquette 3 D) : 772,80 € TTC.
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût de la licence logicielle apparaît‑il en tant que poste distinct ?
La licence Revit 2024 est facturée au prorata du temps d’utilisation (45 € HT) afin de couvrir le droit d’accès au logiciel pendant la durée de la mission. Cette dépense n’est pas récurrente pour le client et ne figure pas dans les forfaits « tout‑en‑un » du marché.
2. Le client peut‑il récupérer la TVA ?
Oui, si M. Dupont exerce une activité soumise à TVA (ex. : professionnel libéral ou société), il pourra déduire la TVA de 184,00 € sur sa déclaration. Dans le cas d’un particulier, la TVA reste incluse dans le prix TTC.
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Ignorer les normes d'accessibilité (loi Handicap 2005) dans les projets
- Oublier de demander l'inscription à l'Ordre des Architectes (ADELI) - obligation légale pour exercer
- Ne pas souscrire ou renouveler l'assurance RCP obligatoire - risque de radiation
Ce que dit la réglementation
Décret n°2022-1326 du 20 octobre 2022 - Obligation BIM
Obligation progressive BIM pour marchés publics >2,5M EUR (2024), puis tous marchés (2026). Coordination multidisciplinaire requise.
Source : Décret BIM
Articles 1792 et suivants du Code civil - Responsabilité décennale
Architecte responsable 10 ans après réception travaux pour vices/défauts. Garantie obligatoire par assurance.
Source : Code civil
Loi n°77-2 du 3 janvier 1977 - Loi sur l'architecture
Définit le titre d'architecte, conditions d'exercice, monopole de signature pour certains projets. Obligation d'inscription à l'Ordre.
Source : Loi n°77-2
Le vocabulaire à connaître
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
- Garantie décennale :
- Responsabilité légale 10 ans après réception pour vices/défauts affectant solidité/habitabilité. Couverte par assurance RCP.
- BIM (Building Information Modeling) :
- Modélisation numérique 3D collaborative du bâtiment. Regroupe données géométriques, techniques, temporelles, financières.
- Honoraires au pourcentage :
- Rémunération architecte calculée en % du coût total des travaux (généralement 8-15% pour MOE complète).
- Honoraires forfaitaires :
- Rémunération fixe définie à l'avance pour prestation spécifique (esquisse, APD, etc.), indépendante du coût travaux.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Plans de détail et coupes ?
En moyenne 400 à 1200 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Plans de détail et coupes ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
Pour aller plus loin