Coût total Restructuration intérieure (architecte) : exemple chiffré
Réponse
Restructuration intérieure : 1500 à 4500 € TTC tout compris (prestation ≈15h + fournitures + TVA).
Exemple chiffré : Restructuration intérieure d’un bureau de 80 m² – « Société Alpha »
Contexte
- Client : Société Alpha (siège : 12 rue de la République, 75003 Paris)
- Mission : Réaménagement complet d’un espace de travail de 80 m² (ancien bureau cloisonné) en open‑space avec création de 4 cloisons modulaires, réorganisation des circulations et mise à jour du mobilier.
- Durée prévue : 15 heures d’intervention d’architecte (hors déplacements).
- Date de facturation : 15 mai 2026.
Tarif horaire appliqué
- Tarif horaire de l’architecte : 300 € HT (coût moyen du marché : 1500‑4500 € TTC pour 5‑15 h).
1. Détail des prestations
| Poste | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT (€) |
|---|---|---|---|
| Étude de faisabilité & programme | 2 h | 300,00 | 600,00 |
| Conception des plans (cloisons, circulations) | 6 h | 300,00 | 1 800,00 |
| Validation technique & coordination chantier | 3 h | 300,00 | 900,00 |
| Suivi de chantier (visites, ajustements) | 2 h | 300,00 | 600,00 |
| Rapport final & livrables numériques | 2 h | 300,00 | 600,00 |
| Sous‑total honoraires | — | — | 4 500,00 |
| Frais de déplacement (Paris intra‑muros) | 1 déplacement | 80,00 | 80,00 |
| Impression & impression 3D des maquettes | 1 lot | 120,00 | 120,00 |
| Sous‑total frais annexes | — | — | 200,00 |
| Total HT | — | — | 4 700,00 |
2. TVA et TTC
- Taux de TVA : 20 % (taux normal applicable aux prestations de services d’architecture).
| Calcul | Montant (€) |
|---|---|
| TVA (20 % de 4 700,00) | 940,00 |
| Total TTC | 5 640,00 |
3. Modalités de paiement
- 30 % à la signature du devis (1 410,00 € TTC).
- 40 % à mi‑mission (2 256,00 € TTC).
- 30 % à réception du rapport final (1 974,00 € TTC).
4. Points de vigilance spécifiques à ce dossier
- Contraintes techniques : la structure porteuse du bâtiment ne permet pas d’installer des cloisons porteuses ; seules des cloisons légères (placo + ossature métallique) sont envisageables.
- Normes d’accessibilité : les circulations ont été redessinées pour respecter le RGAA (largeur minimale = 1,20 m).
- Délais : la disponibilité du fournisseur de cloisons modulaires (Livres‑Design) impose une livraison 7 jours après validation du plan.
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût total dépasse‑t-il le fourchette « 1500‑4500 € TTC » annoncée ?
Le tarif indiqué (1500‑4500 € TTC) correspond à des missions standards de 5 à 15 h sans frais annexes. Dans ce cas précis, des frais de déplacement, d’impression 3D et une contrainte de conformité aux normes d’accessibilité ont ajouté 200 € HT, portant le total à 5 640 € TTC.
2. La TVA de 20 % s’applique‑t‑elle sur les frais annexes ?
Oui. Tous les postes facturés (honoraires, déplacements, impressions) relèvent du même taux de TVA de 20 % car ils constituent des prestations de services liées à l’architecture, conformément à l’article 257 B du CGI.
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*Ce devis détaillé est strictement personnel à la mission décrite ci‑dessus et ne saurait être réutilisé tel quel pour une autre prestation.*
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Suivi de conformité réglementaire (accessibilité, RT2020, etc.) | 1000-5000 EUR | 20% |
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Avant-projet détaillé (APD) | 5000-15000 EUR | 20% |
| Projet (PRO) - Dossier de permis de construire | 8000-25000 EUR | 20% |
| Dossier de consultation des entreprises (DCE) | 3000-12000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
- Facturer des acomptes excessifs (>50%) sans jalons clairs - problèmes de trésorerie client
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
Ce que dit la réglementation
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - Réglementation thermique RT2020
Normes énergétiques obligatoires pour bâtiments neufs. Architecte responsable conformité thermique et environnementale.
Source : Loi AGEC
Le vocabulaire à connaître
- Ordre des Architectes :
- Organisme professionnel régulateur. Assure respect déontologie, tient registre ADELI, discipline membres, protège titre.
- Maîtrise d'œuvre (MOE) :
- Fonction de pilotage et de coordination du projet de construction. L'architecte MOE supervise l'exécution, vérifie conformité, réceptionne travaux.
- Maîtrise d'ouvrage (MOA) :
- Rôle du client/propriétaire qui définit objectifs, budget, délais. Responsable de la décision finale et du financement.
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Restructuration intérieure ?
En moyenne 1500 à 4500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Restructuration intérieure ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.
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