Coût total Nettoyage façade haute pression (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Nettoyage façade haute pression : 800 à 1500 € TTC tout compris (prestation ≈4h + fournitures + TVA).
Contexte de l’intervention
Client : société de location de bureaux, 3 étages, surface totale de façade à nettoyer 120 m² (façade en béton lisse, exposition sud‑ouest). Situation géographique : Lyon (69007), accès limité au parking, nécessité d’utiliser un nettoyeur haute pression à 180 bar. Durée prévue de l’opération : 4 heures effectives, deux techniciens mobilisés.
Objectif du devis : fournir un calcul complet du coût total (hors taxes, TVA, toutes taxes comprises) pour cette prestation unique, afin d’obtenir un prix TTC de 994,44 €, compris dans la fourchette du marché (800‑1500 € TTC).
Décomposition détaillée des postes de coût
| Poste | Quantité | Unité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (techniciens) | 2 pers × 4 h | € / h | 50,00 | 400,00 |
| Location nettoyeur haute pression (180 bar) | 1 jour | € / jour | 150,00 | 150,00 |
| Détergent spécial façade | 10 L | € / L | 5,00 | 50,00 |
| Eau de rinçage | 0,5 m³ | € / m³ | 2,00 | 1,00 |
| Électricité (pompe) | 0,5 kWh | € / kWh | 0,20 | 0,10 |
| Gestion des déchets (déchets liquides) | 1 opération | € / opération | 30,00 | 30,00 |
| Transport (déplacement 30 km aller‑retour, frais carburant) | 30 km | € / km | 0,80 | 24,00 |
| Total direct | 655,10 | |||
| Frais généraux (10 % du total direct) | 65,51 | |||
| Sous‑total HT | 720,61 | |||
| Marge bénéficiaire (15 % du sous‑total) | 108,09 | |||
| Total HT | 828,70 | |||
| TVA (20 %) | 165,74 | |||
| Total TTC | 994,44 |
Calcul du total HT, TVA et TTC
1. Main‑d’œuvre : 2 techniciens × 4 h × 50 €/h = 400,00 € HT.
2. Location du matériel : forfait journée 150,00 € HT.
3. Consommables : détergent 10 L × 5,00 €/L = 50,00 € HT ; eau 0,5 m³ × 2,00
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
| Diagnostic et expertise façade | 300-800 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre garantie légale (2 ans) et responsabilité décennale (10 ans)
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
Ce que dit la réglementation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
TVA réduite 5.5% sur rénovation résidentielle
Applicable si bâtiment achevé depuis plus de 2 ans et travaux de réparation/amélioration. Justification obligatoire
Source : Article 279-0 bis du Code général des impôts
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Le vocabulaire à connaître
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Nettoyage façade haute pression ?
En moyenne 800 à 1500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Nettoyage façade haute pression ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin