Coût total Remplacement brique de parement (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Remplacement brique de parement : 60 à 140 € TTC tout compris (prestation ≈0.8h + fournitures + TVA).
Contexte du chantier
- Client : M. Pierre Dupont, 12 rue des Acacias, 69007 Lyon (maison individuelle, 2 étages, façade en brique de parement).
- Objet : Remplacement de 28 briques de parement endommagées par l’humidité sur le mur sud du rez‑décaissé.
- Accès : Échafaudage mobile déjà installé par le client (fourniture et montage à charge du client).
- Durée estimée : 0,8 h de travail effectif (48 min) pour le façadier.
Décomposition du coût
| Poste | Quantité | Unité | Prix unitaire HT | Total HT | TVA 20 % | Total TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (façadier qualifié) | 0,8 h | h | 45,00 € | 36,00 € | 7,20 € | 43,20 € |
| Brique de parement (type « Bri‑P‑R ») | 28 | pcs | 3,30 € | 92,40 € | 18,48 € | 110,88 € |
| Mortier de jointoiement (sac 25 kg) | 1 | sac | 6,20 € | 6,20 € | 1,24 € | 7,44 € |
| Nettoyage du chantier (bennes) | 1 | unité | 15,00 € | 15,00 € | 3,00 € | 18,00 € |
| Déplacement du matériel (20 km) | 1 | forfait | 12,00 € | 12,00 € | 2,40 € | 14,40 € |
| Sous‑total | 161,60 € | 32,32 € | 193,92 € | |||
| Frais de gestion (5 % du sous‑total HT) | – | – | – | 8,08 € | 1,62 € | 9,70 € |
| Total HT | – | – | – | 169,68 € | – | – |
| TVA 20 % sur le total HT | – | – | – | – | 33,94 € | – |
| Prix TTC | – | – | – | – | – | 203,62 € |
Calcul du prix total
1. Main‑d’œuvre : 0,8 h × 45,00 € = 36,00 € HT.
2. Briques : 28 × 3,30 € = 92,40 € HT.
3. Mortier : 1 sac × 6,20 € = 6,20 € HT.
4. Nettoyage : 15,00 € HT (bennes à la déchetterie).
5. Déplacement : 12,00 € HT (kilométrage + usure).
6. Sous‑total HT = 36,00 + 92,40 + 6,20 + 15,00 + 12,00 = 161,60 €.
7. Frais de gestion (5 % du sous‑total) = 8,08 € HT.
8. Total HT = 161,60 + 8,08 = 169,68 €.
9. TVA 20 % = 169,68 × 0,20 = 33,94 €.
10. Prix TTC = 169,68 + 33,94 = 203,62 €.
Synthèse du devis
Le client paiera 203,62 € TTC pour le remplacement de 28 briques de parement, incluant la main‑d’œuvre, les matériaux, le nettoyage, le déplacement et les frais de gestion. Aucun frais supplémentaire n’est prévu tant que le nombre de briques ne dépasse pas 30 pcs et que l’échafaudage reste celui fourni par le client.
Questions fréquentes
1. Pourquoi le coût de la main‑d’œuvre n’est‑il pas proportionnel au temps réel passé ?
Le tarif horaire de 45 € HT intègre le temps de préparation, de déplacement sur le chantier et la prise en compte de la sécurité (port des EPI, vérifications). Même si le travail effectif est de 48 minutes, le tarif horaire reste applicable en totalité.
**2. Que se passe‑t‑il si, en cours de pose
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 120-200 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
- Appliquer TVA 20% au lieu de 5.5% sur ravalement de bâtiment résidentiel de plus de 2 ans (perte client et contentieux)
- Oublier mention responsabilité décennale sur devis/facture (non-conformité légale)
- Ne pas justifier le taux TVA réduit demandé (risque redressement fiscal)
Ce que dit la réglementation
Déclaration d'activité et immatriculation
Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), obtention SIRET, affiliation régime social
Source : Articles L.123-1 et suivants du Code de commerce
Mention coordonnées sur documents commerciaux
Obligation afficher numéro SIRET, adresse siège, téléphone, responsable chantier, horaires intervention
Source : Article L.121-17 du Code de la consommation
Responsabilité décennale obligatoire
Tout façadier doit souscrire assurance décennale couvrant 10 ans après réception travaux. Défauts affectant solidité ou habitabilité
Source : Article L.241-1 du Code du travail et Loi Spinetta 1978
Le vocabulaire à connaître
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
- Corniche :
- Élément architectural ornemental en saillie au sommet de façade, souvent moulurée, nécessitant restauration spécialisée
- Acompte :
- Versement partiel du prix avant exécution complète travaux, limité à 30% du montant total HT
- Échafaudage :
- Structure temporaire de sécurité permettant accès à hauteur pour travaux façade, soumis à normes CACES strictes
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement brique de parement ?
En moyenne 60 à 140 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement brique de parement ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin