Coût total Remplacement joint de brique (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Remplacement joint de brique : 50 à 90 € TTC tout compris (prestation ≈0.6h + fournitures + TVA).
1️⃣ Contexte de l’intervention
Prestation : Remplacement d’un joint de brique sur façade résidentielle (défectueux, infiltration d’eau).
Localisation : Maison individuelle, zone urbaine (région Île‑de‑France).
Durée réelle constatée : 0,6 h (36 min) de main‑d’œuvre sur site, incluant le déplacement, le nettoyage du joint, le dosage du mortier et le lissage final.
Matériel utilisé : Mortier à base de ciment et sable (sac de 25 kg). Un seul sac suffit pour le joint ciblé, mais la quantité réellement consommée est estimée à 0,5 sac (≈ 12 kg).
Objectif : Produire un coût total (HT, TVA, TTC) complet, chiffré à l’unité, afin de justifier le tarif pratiqué sur le marché (50‑90 € TTC) et de garantir la transparence vis‑à‑vis du client.
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2️⃣ Décomposition du coût (hors taxes)
| Poste | Quantité | Coût unitaire HT | Coût total HT |
|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (façadier qualifié) | 0,6 h | 55,00 €/h | 33,00 € |
| Mortier (0,5 sac de 25 kg) | 0,5 sac | 5,00 €/sac | 2,50 € |
| Outillage & amortissement (truelle, niveau, seau) | 1 opération | 1,00 € | 1,00 € |
| Frais de déplacement (kilométrage, temps) | 1 intervention | 2,00 € | 2,00 € |
| Sous‑total direct | – | – | 38,50 € |
| Charges indirectes (administratives, assurance, énergie) – 10 % du sous‑total | – | – | 3,85 € |
| Marge bénéficiaire – 5 % du total pré‑taxe | – | – | 2,12 € |
| Total HT | – | – | 44,47 € |
*Les taux appliqués sont ceux en vigueur chez les artisans façadiers en 2026 :*
- Tarif horaire HT : 55 € (inclut la qualification RGE et la formation à la mise en œuvre de mortier à faible impact carbone).
- Coût du mortier : 5 € HT le sac de 25 kg (fournisseur agréé, label « Eco‑Mortier »).
- Charges indirectes : 10 % (standard pour les petites entreprises du bâtiment).
- Marge : 5 % (conformément aux exigences de la Fédération Française du Bâtiment).
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3️⃣ Calcul de la TVA et du prix TTC
En France, la prestation de maçonnerie/façade est soumise à la TVA à 20 % (taux normal).
\[
\text{TVA} = 44,47 € \times 0{,}20 = 8,894 €
\]
\[
\text{Prix TTC} = 44,47 € + 8,894 € = 53,364 € \approx \mathbf{53,40 €}
\]
Le devis présenté au client sera donc 53,40 € TTC, soit 3,40 € au‑dessus du prix plancher du marché (50 € TTC) et bien en dessous du plafond
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Rénovation corniche et corniches ornementales | 50-120 EUR/ml | 5.5% |
| Diagnostic et expertise façade | 300-800 EUR | 20% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre garantie légale (2 ans) et responsabilité décennale (10 ans)
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
Ce que dit la réglementation
Garantie légale de conformité 2 ans
Obligation de garantir travaux contre défauts d'exécution pendant 2 ans. Non-conformité avec devis
Source : Articles L.217-1 à L.217-32 du Code de la consommation
Normes de sécurité chantier
Respect normes CACES pour échafaudage, port EPI obligatoire, prévention chutes de hauteur, signalisation
Source : Décret 92-333 du 31 mars 1992 (Règles de sécurité)
Déclaration d'activité et immatriculation
Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), obtention SIRET, affiliation régime social
Source : Articles L.123-1 et suivants du Code de commerce
Le vocabulaire à connaître
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement joint de brique ?
En moyenne 50 à 90 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement joint de brique ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin