Coût total Remplacement linteau béton (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Remplacement linteau béton : 250 à 600 € TTC tout compris (prestation ≈4h + fournitures + TVA).
Contexte de l’intervention
Projet : remplacement d’un linteau en béton de 2,50 m de portée, 30 cm de hauteur et 20 cm d’épaisseur, situé au rez‑début d’une maison individuelle à Saint‑Denis (93). L’accès est limité à une allée de 2 m de large, il faut donc monter un petit échafaudage de 2 m de hauteur. Aucun permis de construire n’est requis, mais la déclaration préalable a été déposée. La durée prévue est de 4 h de travail effectif, hors temps de déplacement et de montage/démontage de l’échafaudage.
Décomposition du coût HT
| Poste | Unité | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (façadier) | h | 4,0 | 55,00 € | 220,00 € |
| Linteau béton préfabriqué (fournisseur local) | unité | 1 | 250,00 € | 250,00 € |
| Transport du linteau (camionnettes) | h | 0,5 | 45,00 € | 22,50 € |
| Démolition du linteau existant | h | 1,5 | 55,00 € | 82,50 € |
| Évacuation et décharge des gravats | forfait | 1 | 80,00 € | 80,00 € |
| Montage/démontage de l’échafaudage (jour complet) | jour | 1 | 60,00 € | 60,00 € |
| Équipement de protection individuelle (casque, harnais, gants) | forfait | 1 | 30,00 € | 30,00 € |
| Total HT | 745,00 € |
*Notes détaillées*
- Main‑d’œuvre : tarif moyen 55 €/h HT appliqué au taux de qualification « façadier‑maçon ».
- Linteau : prix d’un produit standard de 250 € HT, incluant la découpe à la longueur requise.
- Transport : 30 km aller‑retour, facturés à 45 €/h pour le conducteur et le carburant.
- Démolition : découpe à l’aide d’une meuleuse hydraulique, temps estimé 1,5 h.
- Décharge : frais de la déchetterie « déchets de chantier », tarif 80 € HT par charge de 2 m³.
- Échafaudage : location d’un système modulaire, montage/démontage compris.
- EPI : kit complet pour l’équipe de deux intervenants.
Calcul TVA et TTC
En France, le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation de bâtiment d’habitation est de 20 %.
- TVA = 20 % × 745,00 € = 149,00 €
- Total TTC = 745,00 € + 149,00 € = 894,00 €
Tableau récapitulatif du coût global
| Description | Montant HT | TVA (20 %) | Montant TTC |
|---|---|---|---|
| Remplacement du linteau (hors taxes) | 745,00 € | 149,00 € | 894,00 € |
Le devis final présenté au client inclut une clause de réserve de prix de ± 5 % pour couvrir d’éventuels aléas (ex. : découverte d’un défaut d’humidité nécessitant un traitement supplémentaire). La garantie décennale de l’entreprise couvre l’ensemble de la prestation, conformément à l’article 1792‑4‑1 du Code civil.
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Remplacement de briques/pierres endommagées | 40-100 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
| Pose de bardage (bois, composite, métal) | 80-150 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Confondre garantie légale (2 ans) et responsabilité décennale (10 ans)
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
- Facturer travaux préparatoires (échafaudage) à taux réduit au lieu de 20%
Ce que dit la réglementation
Garantie légale de conformité 2 ans
Obligation de garantir travaux contre défauts d'exécution pendant 2 ans. Non-conformité avec devis
Source : Articles L.217-1 à L.217-32 du Code de la consommation
Normes de sécurité chantier
Respect normes CACES pour échafaudage, port EPI obligatoire, prévention chutes de hauteur, signalisation
Source : Décret 92-333 du 31 mars 1992 (Règles de sécurité)
Déclaration d'activité et immatriculation
Inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), obtention SIRET, affiliation régime social
Source : Articles L.123-1 et suivants du Code de commerce
Le vocabulaire à connaître
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Remplacement linteau béton ?
En moyenne 250 à 600 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Remplacement linteau béton ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin