Coût total Réparation fissure profonde (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Réparation fissure profonde : 400 à 900 € TTC tout compris (prestation ≈5h + fournitures + TVA).
Contexte de l'intervention
Le 12 mars 2026, le propriétaire d’un immeuble de bureaux situé au 14 rue des Lilas (Paris 75019) a signalé une fissure profonde de 12 cm de largeur et 45 cm de profondeur sur la façade sud, causée par un affaissement du mur de soutènement. Après inspection visuelle et contrôle au laser, le maître‑d’œuvre a mandaté Façades & Résine, société de façade SARL, pour procéder à l’injection de résine époxy afin de consolider le substrat. L’intervention prévue dure 5 heures, comprend le déplacement du technicien, la mise à disposition du matériel d’injection et l’évacuation des déchets. Le devis ci‑dessous est établi hors taxes (HT) et tient compte du taux de TVA en vigueur (20 % au 1er trimestre 2026).
Détail des postes
| Poste | Quantité | Unité | Prix unitaire HT (€) | Total HT (€) |
|---|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre (façadier) | 5 | h | 55,00 | 275,00 |
| Résine époxy (bi‑composant) | 2,5 | L | 35,00 | 87,50 |
| Location matériel d’injection (pompe + tuyaux) | 1 | forfait | 30,00 | 30,00 |
| Déplacement & transport | 1 | forfait | 15,00 | 15,00 |
| Gestion des déchets (déchets de résine) | 1 | forfait | 10,00 | 10,00 |
| Sous‑total direct | 417,50 |
Frais indirects
- Charges de structure (bureau, assurances, frais généraux) : 10 % du sous‑total direct → 41,75 €
- Marge bénéficiaire : 12 % du total (direct + indirect) → 55,11 €
Calcul du coût total
1. Total HT = Sous‑total direct (417,50 €) + Charges indirectes (41,75 €) + Marge (55,11 €) = 514,36 €
2. TVA 20 % = 0,20 × 514,36 € = 102,87 €
3. Total TTC = 514,36 € + 102,87 € = 617,23 €
> Résumé : Le client paiera 617,23 € TTC pour la réparation de la fissure profonde, soit 514,36 € HT, auxquels s’ajoute la TVA de 102,87 €.
FAQ
1. Pourquoi le coût de la main‑d’œuvre est‑il de 55 €/h et non le tarif moyen de 45 €/h constaté sur le marché ?
Le taux de 55 €/h inclut le supplément de *déplacement urbain* (zone à trafic dense) et la qualification du technicien (certificat « Injection de résine époxy »), exigée par le cahier des charges du maître‑d’œuvre.
2. Le devis comprend‑il la garantie de l’intervention ?
Oui, la marge bénéficiaire de 12 % intègre la provision pour la garantie décennale obligatoire (10 ans) sur les travaux de consolidation de façade, conformément à la législation française en vigueur.
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 120-200 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement anti-mousse et algues | 8-20 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
- Facturer acompte supérieur à 30% ou avant signature devis (illégal)
- Omettre numéro police assurance décennale sur documents commerciaux
- Confondre garantie légale (2 ans) et responsabilité décennale (10 ans)
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Garantie légale de conformité 2 ans
Obligation de garantir travaux contre défauts d'exécution pendant 2 ans. Non-conformité avec devis
Source : Articles L.217-1 à L.217-32 du Code de la consommation
Le vocabulaire à connaître
- Ravalement :
- Ensemble des travaux de nettoyage, réparation et peinture de la façade d'un bâtiment. Obligation légale tous les 10 ans en zones urbaines
- Responsabilité décennale :
- Assurance obligatoire couvrant pendant 10 ans après réception les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation fissure profonde ?
En moyenne 400 à 900 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation fissure profonde ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin