Coût total Réparation larmier façade (façadier) : exemple chiffré
Réponse
Réparation larmier façade : 100 à 300 € TTC tout compris (prestation ≈0.8h + fournitures + TVA).
Données de base de l’intervention
- Objet : Réparation du larmier de façade d’un immeuble d’habitation situé à Paris 8ᵉ.
- Surface concernée : 0,5 m² de pierre de parement endommagée.
- Durée d’exécution : 0,8 h (48 minutes) de main‑d’œuvre qualifiée.
- Matériaux : mortier de jointoiement (2 kg) + pierre de parement (0,5 m²).
- Tarif horaire brut du façadier (2026) : 45 € HT/h.
- Taux de TVA applicable : 20 % (travaux de bâtiment).
Ces paramètres sont strictement ceux de l’exemple et ne peuvent être transposés à une autre prestation sans recalcul.
Calcul détaillé du coût HT
| Poste | Quantité | Prix unitaire HT | Coût HT |
|---|---|---|---|
| Main‑d’œuvre | 0,8 h | 45 €/h | 36,00 € |
| Mortier (type C2) | 2 kg | 2,00 €/kg | 4,00 € |
| Pierre de parement (calcaire) | 0,5 m² | 30,00 €/m² | 15,00 € |
| Transport du matériel | – | – | 8,00 € |
| Amortissement outillage (scie, nacelle) | – | – | 3,00 € |
| Sous‑total HT | – | – | 66,00 € |
| Frais généraux (10 % du sous‑total) | – | – | 6,60 € |
| Marge bénéficiaire (20 % du sous‑total) | – | – | 13,20 € |
| Coût total HT | – | – | 85,80 € |
- Frais généraux : charges de structure, assurances professionnelles et frais administratifs estimés à 10 % du sous‑total HT.
- Marge bénéficiaire : 20 % du sous‑total HT, correspondant à la politique de rentabilité du cabinet de façade.
Calcul de la TVA et du TTC
\[
\text{TVA} = 85,80 € \times 20 \% = 17,16 €
\]
\[
\text{Prix TTC} = 85,80 € + 17,16 € = 102,96 €
\]
Le montant 102,96 € TTC se situe dans la fourchette du marché (100 – 300 € TTC) pour ce type de réparation, tout en restant transparent sur chaque composante de coût.
Résultat final présenté au client
- Coût HT : 85,80 €
- **TVA
Prestations et tarifs d'un façadier
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Réparation/remplacement de joints de façade | 15-35 EUR/ml | 5.5% |
| Ravalement de façade complet (nettoyage + peinture) | 25-50 EUR/m² | 5.5% |
| Réparation de fissures et lézardes | 30-80 EUR/m | 5.5% |
| Nettoyage haute pression façade | 5-15 EUR/m² | 5.5% |
| Traitement hydrofuge façade | 12-25 EUR/m² | 5.5% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Ne pas distinguer travaux de réparation (5.5%) et amélioration structurelle (20%)
- Confondre garantie légale (2 ans) et responsabilité décennale (10 ans)
- Ne pas vérifier ancienneté bâtiment pour application TVA réduite (critère: plus de 2 ans)
- Oublier conditions de paiement et délais de rétractation sur devis
Ce que dit la réglementation
Acompte maximum 30%
Interdit de demander acompte supérieur à 30% avant signature devis. Acompte versé après remise devis écrit
Source : Article L.111-7 du Code monétaire et financier
Devis écrit obligatoire
Devis gratuit, écrit, détaillé avec prix unitaires, délai validité 30 jours minimum, conditions paiement
Source : Article L.111-1 du Code monétaire et financier
Garantie légale de conformité 2 ans
Obligation de garantir travaux contre défauts d'exécution pendant 2 ans. Non-conformité avec devis
Source : Articles L.217-1 à L.217-32 du Code de la consommation
Le vocabulaire à connaître
- ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) :
- Technique de rénovation énergétique posant isolant sur façade externe, améliorant performance thermique et réduisant consommation énergétique
- Bardage :
- Revêtement extérieur de façade (bois, composite, métal) fixé sur ossature, améliorant esthétique et isolation thermique
- Hydrofuge :
- Produit de traitement imperméabilisant appliqué sur façade pour prévenir infiltrations d'eau et protéger matériaux
- Lézarde :
- Fissure importante et profonde dans façade, pouvant indiquer problème structural ou tassement du bâtiment
- Jointoiement :
- Opération de remplissage des joints entre briques, pierres ou éléments de façade avec mortier ou mastic
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Réparation larmier façade ?
En moyenne 100 à 300 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Réparation larmier façade ?
10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (pose incluse), 20 % en neuf ou fourniture seule.
Pour aller plus loin