Comment établir un devis d'architecte pour une grande entreprise ?
Réponse
Définir le périmètre, appliquer le barème FEPC et chiffrer chaque phase.
Le devis d’architecte doit être transparent, conforme au Code de la construction et aux tarifs de la FEPC, surtout pour un gros compte.
Analyse du besoin et définition du périmètre
Recueillir le programme, la surface totale (ex. 150 000 m²) et les exigences fonctionnelles. Identifier les phases (études préliminaires, APS, APD, EXEC) et les livrables associés.
Calcul des honoraires selon le barème FEPC
Appliquer le pourcentage FEPC (ex. 8 % HT du coût de construction estimé) à chaque phase. Ajouter les frais annexes (déplacements, études spécialisées) et prévoir une marge de révision de ±5 %.
Exemple concret
Projet : campus de 150 000 m², coût construction estimé 180 M€ ; honoraires FEPC 8 % = 14,4 M€ HT, répartis : 2 M€ APS, 4 M€ APD, 6 M€ EXEC, 2,4 M€ études complémentaires.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Dois‑je inclure la TVA dans le devis ?
Oui, indiquez les montants HT puis précisez le taux de TVA applicable (20 % en France) pour obtenir le TTC.
Comment gérer les révisions de prix en cours de projet ?
Prévoyez une clause de révision avec un plafond de ±5 % et définissez les déclencheurs (modifications du programme, évolution du coût de construction).
Pour aller plus loin