Devis Esquisse et concept architectural (architecte) : postes et modèle
Réponse
Le devis de Esquisse et concept architectural détaille les postes (déplacement, prestation ≈8h, fournitures) pour 800 à 2500 € TTC.
1. Cadre du devis – prestation « Esquisse et concept architectural »
Le devis porte exclusivement sur la phase d’esquisse et de conception d’un projet immobilier (programme de 50 m² à 200 m²). La mission comprend :
| Étape | Description détaillée | Temps estimé |
|---|---|---|
| 1. Analyse du programme | Lecture du cahier des charges, visite du site, relevé topographique sommaire | 1 h |
| 2. Croquis préliminaires (papier + tablette) | 3 esquisses conceptuelles, étude des masses, orientation, volumétrie | 2 h |
| 3. Modélisation CAO (AutoCAD / Revit) | Création d’un modèle 3D de base (plans, coupes, élévations) | 2 h |
| 4. Rendu SketchUp + V-Ray | 2 vues 3D réalistes (intérieur et extérieur) avec matériaux standards | 2 h |
| 5. Livrables | PDF de 5 pages (cahier des charges, croquis, plans, rendus, synthèse) + fichiers .skp | – |
Durée totale définie à 8 h (hors déplacements). Le devis doit refléter chaque poste afin de justifier le prix final compris entre 800 € et 2 500 € TTC, selon le niveau de détail et la complexité du programme.
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2. Décomposition des postes budgétaires
2.1 Main‑d’œuvre / honoraires
| Poste | Tarif horaire (hors charges) | Coefficient charges (URSSAF + mutuelle) | Temps facturable | Montant HT |
|---|---|---|---|---|
| Architecte junior (niveau 1) | 78 €/h | 1,45 | 5 h | 78 × 5 × 1,45 = 565 € |
| Architecte senior (niveau 2) | 112 €/h | 1,45 | 3 h | 112 × 3 × 1,45 = 487 € |
| Total main‑d’œuvre | – | – | 8 h | 1 052 € HT |
*Le choix du niveau d’expérience dépend du degré d’innovation requis ; le devis doit préciser le profil affecté.*
2.2 Fournitures et licences logicielles
| Fourniture | Quantité | Coût unitaire | Total HT |
|---|---|---|---|
| Licence SketchUp Pro (dépréciation 1 an) | 1 h | 12 €/h | 12 € |
| Licence V‑Ray (dépréciation 1 an) | 1 h | 8 €/h | 8 € |
| Impression plans A3 (papier + encre) | 5 pages | 0,30 €/page | 1,50 € |
| Déplacement (déplacement < 30 km) | 1 trajet | 0,50 €/km × 30 km = 15 € | 15 € |
| Total fournitures | – | – | 36,50 € HT |
2.3 Marge et TVA
| Poste | Montant HT | % appliqué |
|---|---|---|
| Sous‑total (main‑d’œuvre + fournitures) | 1 088,50 € | – |
| Marge technique (10 % du sous‑total) | 108,85 € | 10 % |
| Base taxable | 1 197,35 € | – |
| TVA 20 % | 239,47 € | – |
| Total TTC | 1 436,82 € | – |
Le devis présentera chaque ligne avec son libellé exact (ex. : « Modélisation CAO – AutoCAD », « Rendu 3D – SketchUp + V‑Ray », « Frais de déplacement »). Le client pourra ainsi vérifier la conformité avec le cahier des charges.
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3. Modalités de paiement et conditions
- Acompte : 30 % à la signature du devis (431,05 € TTC).
- Solde : à la remise du livrable PDF, par virement bancaire sous 15 jours.
- Validité du devis : 30 jours à compter de la date d’émission.
- Révision tarifaire : toute modification du programme entraînant plus de 2 h de travail supplémentaire fera l’objet d’un avenant.
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4. Questions fréquentes
Q1 : Pourquoi le tarif varie‑t-il entre 800 € et 2 500 € ?
R : La fourchette dépend du niveau d’expérience de l’architecte (junior ≈ 80 €/h, senior ≈ 120 €/h) et de la complex
Prestations et tarifs d'un architecte
Les tarifs moyens constatés pour les prestations concernées. À adapter selon votre zone, l'urgence et la complexité — Devixo calcule le prix juste à votre place.
| Prestation | Prix moyen | TVA |
|---|---|---|
| Esquisse et avant-projet sommaire (APS) | 2000-8000 EUR | 20% |
| Audit et diagnostic architectural | 2000-10000 EUR | 20% |
| Maîtrise d'œuvre complète (MOE) | 50000-500000 EUR | 20% |
| Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) | 5000-50000 EUR | 20% |
| Étude de faisabilité et programmation | 3000-15000 EUR | 20% |
Les erreurs fréquentes à éviter
- Omettre les mentions obligatoires sur devis/factures - non-conformité légale
- Dépasser les délais de prescription décennale sans documentation - perte de droits
- Confondre honoraires forfaitaires et pourcentage du coût travaux - litiges clients
- Négliger les clauses de limitation de responsabilité dans les contrats
Ce que dit la réglementation
Code de l'urbanisme - Articles L.431-1 et suivants
Obligation d'architecte pour projets >170 m² (sauf exceptions). Signature requise sur permis de construire pour bâtiments.
Source : Code de l'urbanisme
Loi n°2005-102 du 11 février 2005 - Accessibilité handicap
Obligation de conformité accessibilité dans tous projets neufs et rénovations. Normes d'accessibilité (rampes, ascenseurs, portes, etc.).
Source : Loi Handicap 2005
Règlement Général de l'Ordre des Architectes (RGOA)
Code déontologie, obligations professionnelles, tarifs indicatifs, conditions d'exercice, discipline. Mise à jour régulière.
Source : Ordre des Architectes
Le vocabulaire à connaître
- Esquisse (ESQ) :
- Phase initiale de conception avec croquis, plans sommaires, définition concept architectural général.
- Avant-projet (AP) :
- Phase intermédiaire avec plans détaillés, dimensionnement, estimations budgétaires avant projet définitif.
- Permis de construire (PC) :
- Autorisation administrative obligatoire pour construire. Dossier signé par architecte, instruit par mairie.
- Déclaration préalable (DP) :
- Formalité administrative simplifiée pour petits travaux (<170 m²). Moins exigeante que permis de construire.
- Réception des travaux :
- Acte officiel marquant fin chantier. Architecte MOE vérifie conformité, établit procès-verbal, libère garanties.
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Créer gratuitementQuestions fréquentes
Combien coûte Esquisse et concept architectural ?
En moyenne 800 à 2500 € TTC, selon la nature, les fournitures et l'urgence.
Quelle TVA pour Esquisse et concept architectural ?
20 % en principe, ou « TVA non applicable, art. 293 B » en franchise en base.